안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 월세계약시 보증금 얼마나걸어야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.월세 보증금 걸 때 주변 시세에 따라 맞춰서 내시면 되겠습니다.원룸의 상태, 위치 등 조건에 따라 달라서 정확하게 말씀드리기 어려우며 주변 부동산에 문의하시면 빠르게 답변 받으실 수 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 토지 매도시 중개수수료 문의드려요!!!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.토지 매매 시 공인중개사법 시행규칙 제20조 2항 적용주택외의 경우에는 거래금액의 0.9%가 상한선입니다.말 그래도 상한선이고 중개보수 요율에 대해서는 계약 전 중개를 진행하는 중개사무소와 협의를 하셔야 합니다.감사합니다.
부동산
Q. 아파트 공동명의 주택자금조달계획서 작성
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.주택자금조달계획서에 대출 금액은 본인 조달로 적으시면 되겠습니다.대출자의 명의가 남편 분이라 남편 분으로 적어도 문제 없습니다.감사합니다.
공인중개사 자격증
Q. 경매사 자격증 취득을위해선 어떻게 준비를해야할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경매 자격증은 경매사로서의 전문성을 인증하는 자격증으로 부동산, 예술품, 차량 등 다양한 분야에서 경매를 진행할 수 있는 기회를 제공합니다.경매 자격증은 고등학교 졸업이상, 경매업계에서 일정 경력을 쌓으면 유리하고, 경매 관련 실무 지식과 경험이 있으면 추가적인 강점이 인정됩니다.경매사 시험은 연간 2회 진행되며 경매이론, 경매 법률, 경매 실무로 이루어져 있습니다.서점 가시면 베스트셀러 수험서 선택하시면 기본 이상은 하니 베스트셀러로 구입하시면 되겠습니다.감사합니다.
부동산
Q. 민영주택 청약 가점제 궁금한게 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.청약 가점제는 부양가족 수 + 청약납입기간 + 무주택 기간의 합으로 계산되어지기 때문에 혼자 사는 사람보다는 가족 구성원을 이루고 사는 것이 청약 당첨에 유리합니다.감사합니다.
부동산
Q. 홈플러스는 앞으로 어떻게 될까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.홈플러스는 국내 대형마트 시장에서 중요한 위치를 차지하고 있지만 최근 기업회생 신청과 경영 위기 등으로 주목을 받고 있습니다. 소비 트렌트 변화와 온리인 쇼핑의 급성장 속에 홈플러스의 미래는 암담하다고 생각합니다.홈플러스는 현재 일부 홈플러스 익스프레스 매장을 매각하고 있고 입지가 좋은 곳은 매각하여 현금화를 할 예정이라고 합니다. 인수할 기업이 나타날지 모르겠지만 큰 가능성은 없어보입니다.감사합니다.
부동산
Q. 형 명의로 임대차 계약후 동생이 전입신고 시
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.형 명의로 임대차 계약 후 동생이 전입신고를 할 순 있지만 형이 전입신고를 하지 않으면 대항력이 상실됩니다.형 명의로 임대차 계약을 했으면 원칙적으로 전입신고와 확정일자는 형이 해야 합니다.감사합니다.
부동산
Q. 전세계약 확정일자 전입신고 질문이요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다보통 전입신고와 확정일자는 동시에 합니다.전입신고 하시는 날에 확정일자도 같이 하시길 바랍니다. 즉 이사하는 날에 하시면 되겠습니다.감사합니다.
부동산
Q. 돈버는 주택알바나 앱 없을까요???
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.알바 구하는 사이트 들어가셔서 재택알바 검색하시면 집에서 할 수 있는 아르바이트가 많이 있습니다.구인 사이트 들어가셔서 검색하시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 반전세의 장점과 단점은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.반전세는 전세와 월세의 중간형태로 보증금을 일정 부분 납부하고 나머지 부분에 대해서 매달 월세를 지불하는 방식입니다. 장점으로는 전세에 비해 초기 보증금이 적어 대출 없이도 상대적으로 부담 없이 접근이 가능하며 월세 형태 지만 월세와 보증금의 조합으로 매달 지불해야 할 비용이 월세만 있는 집보다 상대적으로 낮습니다.단점으로는 매달 월세를 지급해야 하므로 장기적으로 보면 전세보다 더 많은 비용이 발생할 수도 있습니다.감사합니다.