안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 최근 전국적으로 분양하는 아파트가 줄었나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울과 수도권은 지역에 따라 분양이 적어진 곳도 이있지만 지방은 아직도 분양이 많습니다.공급이 많아 가격 흐름이 좋지 않습니다.앞으로 인플래이션으로 인해 가격이 상승흐름으로 이어질 것으로 봅니다.감사합니다.
부동산
Q. 부동산 중개수수료 계산방법이 어떻게되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중개 수수료는 매매대금 * 상한 요율로 구성되어 있습니다.법정 상한 수수료가 있기 때문에 법정 수수료 이하로 받으셔야 합니다.이미지 첨부해 드리겠습니다.감사합니다.
부동산
Q. 리셀을 전문으로 하게 되면, 어떠한 감각이 필요한건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.리셀을 전문적으로 하기 위해서는 상품을 고르는 눈과 적정 가격을 설정하여 잘 팔 수 있는 감이 있어야 합니다.상품을 셀렉하는 눈이 정말 중요합니다. 재고가 쌓이지 않게 관리하는 것도 능력입니다.모두 경험이 중요하기 때문에 경험을 많이 하시면 저절로 감각은 저절로 쌓이게 될 것입니다.감사합니다.
부동산
Q. 창업도 돈있고 빽있는 사람들이나 성공하는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.창업을 성공하기 위해서는 돈이나 빽이 있으면 쉽게 성공을 할 수 있겠지만 전부 성공할 수 있지는 않습니다.또한 돈이 없고 빽이 없어도 본인만의 노하우나 컨셉으로 성공하는 분들도 많습니다.그러므로 자신감을 가지고 창업을 하시고 싶다면 열심히 공부하여 도전해보시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 월세 살고있는 집 등기 나와서 전입신고
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.2주 정도 부모님 집에 전입한다고 해서 문제가 생기지 않습니다.혼인을 한 상태라 주택 합산도 되지 않습니다.감사합니다.
부동산
Q. 중기청 감액 연장하는데 감액된 금액 상환방법이 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.중기청 연장하면서 감액 재계약하신 경우 임대인이 감액한 부분은 중기청에 직접 상환하는 것이 원칙입니다.중기청에서 일이 많아서 임차인에게 일을 미루는 것 같은데 원칙적으로 가는게 맞습니다.임대인에게 연락하여 감액한 부분 중기청에 반환하도록 조치를 취하도록 협의하시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 강제경매진행 후 질문이 있습니다. .
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.배당 신청이 접수되었더라도 경매 사이트에 반영되는데 시간이 걸릴 수 있습니다. 아마 경매 사이트에서 해당 정보를 업데이트 과정 중에 있을 것 같습니다. 보통 배당종기일 이후 2~3일 이내 조회하실 수 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 부동산 경매 유찰 시 어떻게 되는 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.유찰이 발생하면 법원은 재경매 일정을 공고합니다.재경매는 통상 유찰된 후 1개월 이내 다시 진행합니다.보통 유찰 후 재경매눈 최저가 입찰가격이 내려갑니다.감사합니다.
부동산
Q. 부동산 경매 매각결정기일은 뭘 의미하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.매각결정기일이란 법원이 매각허부에 대하여 이해관계인의 진술을 듣고 직권으로 매각결정에 문제가 없는지 조사하여 매각을 할지 말지 결정하는 것을 말합니다.매각 허가에 대하여 특별한 이의가 없다면 최고가 매수인에게 매각을 허가하게 될 것입니다.감사합니다.
부동산
Q. 입주확정일받으러 해당 지역 동사무소로 방문해야하나요 ??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전입신고와 확정일자는 이사가는 지역의 행정복지센터 내방하시면 되겠습니다.이사한 날부터 14일 이내 새로운 거주지의 동사무소 방문하시면 되나 인터넷으로 전입신고도 가능하니 방문이 어려우면 인터넷으로 신고하시길 바랍니다.감사합니다.