안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 현재 서울 강북 지역의 아파트 가격은 어떤 상황인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재 서울 강남 중심으로 토지거래허가구역이 해제 되어 매수세가 몰리고 있습니다.그에 따라 가격이 상승하고 있는 것도 사실입니다.강남의 부동산 가격 상승이 강북으로 이어질지는 미지수나 높은 확률로 강남 다음으로 마포, 용산, 성동의 부동산 가격 상승으로 이어질 것이며 그 뒤에 노원, 도봉, 강북의 부동산 가격 상승이 나타날 것 같습니다. 시간차를 두고 오를 것 같은데 지금 강북 상황은 매수세가 늘고 있는건 맞지만 가격 상승으로는 이어지고 있지는 않습니다.감사합니다.
부동산
Q. KB부동산 주간시세는 어떻게 계산하는 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.KB부동산의 주간시세는 주로 KB 부동산에서 제공하는 부동산 시세 지표로써 매주 갱신되는 시세 정보를 바탕으로 각 지역 및 주택 유형별 가격 변동을 보여줍니다. 주간 시세 조사 방법은 거래 데이터 기준으로 책정되며 각 주택 시장에서 이루어진 거래들을 수집하고 분석하여 이를 통해 주택 매매와 전세 거래가 이루어진 평균 가격을 도출합니다.이 때 거래 건수나 거래 금액, 지역별 특성을 고려한 조정이 이루어 집니다.감사합니다.
부동산
Q. 집 매매, 등기부등본이 지저분한데 피하는게 좋을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.을구에 가압류, 압류가 있으므로 해당 매물은 안전하지 않은 것 같아 추천드리지 않습니다.기본적으로 등기부등본이 깨끗해야 권리관계가 복잡하지 않고 임대인의 신뢰가 떨어지지 않기 때문에 위 매물을 추천드리지 않습니다.감사합니다.
부동산
Q. 해외 무역전시회 참가할 때 꼭 챙겨야 할 꿀팁이 뭔가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.해외 무역 전시회에 참가할 때 목표를 정확히 설정하는 것이 중요합니다.본인의 목표가 명확해야 바이어들에게 설득력을 얻을 수 있습니다. 따라서 참가할 국가나 지역의 문화적 특징과 시장 상황을 미리 조사하고 현지의 비지니스 관행이나 문화적 차이를 이해하려는 선행적인 공부가 필요합니다.또한 제품 샘플을 준비하는 것이 중요한데 샘플은 바이어들에게 쉽게 이해하고 설명할 수 있는 도구가 됩니다. 제품 카달로그나 브로셔 등을 미리 준비하는 것이 좋습니다.감사합니다.
부동산
Q. 요즘엔 귀농하는 인구가 많은가요?!!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요즘 20대 후반에서 40대 초반까지 젊은 층 중심으로 귀농인구가 늘고 있는 건 사실입니다. 도시 생활에서 받는 스트레스와 본인의 삶의 질 향상으로 자연과 가까이 살고 싶어하여 귀농인구가 늘고 있습니다.또한 친환경 농업, 농촌 관광 홍보에 힘입어 귀농 인구가 증가하고 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 집에서 꽃을 놔두면 뭐가 좋을까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.집에 꽃을 놔두면 화사하고 향기로운 향기가 납니다. 그 꽃을 보면 스트레스가 줄어들고 행복감을 높이는 효과가 있다고 합니다.꽃은 공기 중의 유해 물질을 흡수하기도 하고 산소를 방출하여 실내 공기를 맑게 만드는데 도움이 됩니다.그래서 많은 사람들이 집에 꽃으로 장식을 합니다.감사합니다.
부동산
Q. 관리비가 유독 많이나오는 집은 그런 이유가 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.유독 관리비가 많이 나오는 집은 전기 및 수도, 가스를 많이 사용하는 집입니다.아이를 키우는 집은 난방비를 아끼기 어렵기 때문에 관리비가 많이 나올 수 밖에 없습니다.거주 환경보다 가족 구성원이 따라 관리비 차이가 많이 납니다.감사합니다.
부동산
Q. 집계약이 끝나가는데 계약기간전에 이사를 해도 되는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대인에 따라 다르겠지만 기본적으로 계약 만료 전 전출을 가야한다면 중개수수료 부담하거나 다음 세입자를 구해놓는 조건으로 전출이 가능합니다.임대인이 마음씨가 좋으면 위와 같은 조건을 걸지 않고 전출 보내줄텐데 요즘 임대인도 여유가 없어 일정부분 임차인이 감수해야하는 부분이 있을 것입니다.감사합니다.
부동산
Q. 부동산 매도 시 네이버 부동산에 올라갔으면 다른 중개소에 올리지 않아도 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.네이버 부동산에 매물을 올렸다고 하더라도 인터넷을 통해 오지 않는 의뢰인도 있기 때문에 여러 부동산에 매물을 내놓는 것이 좋습니다.감사합니다.
부동산
Q. 기존 주택 매도 후 새 집 구매 시 주택담보대출 받고 이사가는 프로세스 문의드립니다!!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1. 현재 거주하는 주택 매도 계약 작성 후 매수하고 싶은 주택 계약해서 잔금 지급 시 대출과 기존주택 매수금액으로 잔급을 지급하시면 되겠습니다.2. 일시적 2주택 상태에서 기존주택 처분 조건으로 대출을 받으실 수 있습니다. 기존 주택 처분한 계약서 가지고 은행 내방하시면 되겠습니다.3. 대출 최저금리로 받는 방법은 정부대출이 가장 저렴합니다. 신혼부부 및 보금자리론 알아보시길 바라겠습니다.감사합니다.