안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 도보로 10분이면 역세권이라고 부르나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.역세권의 기준은 법적으로 없지만 보통 역으로부터 500미터 정도로 생각하시면 되겠습니다.500미터면 도보로 10분 정도걸리기 때문에 도보 10분이면 역세권에 해당합니다.감사합니다.
부동산
Q. 청년주택은 최대 몇년까지 연장가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청년 주택 기본 임대 기간은 2년이며, 재계약 시 최대 10년까지 거주가 가능합니다.감사합니다.
부동산
Q. 아파트 매매했을때, 방과 방 사이 벽을 허물어도 되나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.관리사무실 문의 하시는 것 빠릅니다.방과 방사이가 내력벽인 경우 허물 수 없으며 내력벽이 아닌경우 허물어서 방을 합쳐도 됩니다.감사합니다.
부동산
Q. 서울대학교에는 기숙사가 지방에 출신들만 별도로 들어갈수 있는 외부에 기숙사가 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울대학교에는 지방 출신 학생들만을 위한 기숙사는 없는 것으로 알고 있습니다. 서울대힉교 내에 여러 종류의 기숙사가 있는데 학생 기숙사로 신입생이나 재학생들이 이용할 수 있고 이 기숙사에는 일반적으로 서울 출신 학생들과 지방 출신 학생들이 모두 입사할 수 있으며 입사 기준은 학년, 성적, 신청자 수 등에따라 결정됩니다.외부 기숙사 및 협약 기숙사는 서울대학교와 협약을 맺고 있는 기숙사입니다. 따라서 일부 기숙사는 지역에 따라 입사 조건이나 우선순위가 달라질 수 있는데 외부 기숙사 및 협약 기숙사를 말하시는 것 같습니다. 서울대학교 기숙사는 학생부 기준으로 방학을 제외해서 한 달에 대략 15~20만 원 정도로 지낼 수 있습니다. 보증금은 10만 원정도 입니다.감사합니다.
부동산
Q. 집에서 할 수 있는 간단한 부업은 없나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.직장에서 벌어들이는 수익으로는 자녀를 키우는 입장에서 빠듯해지는 시점이 있습니다. 따라서 부업을 생각하게 되는데 집에서 할 수 있는 부업은 본인의 전문성을 살려 칼럼을 쓴다거나 유투브를 촬영하여 본인만의 노하우를 전수한다거나 리뷰하는 방법 등이 있고 밖에서 할 수 있는 부업으로는 택배, 대리 기사, 쏘카 핸들러 등 운전을 통해 할 수 있는 부업이 벌이도 좋고 괜찮습니다.개인적으로 본인의 강점을 살려 부업을 하신다면 적응하기도 쉽고 본업의 전문성도 같이 향상되기 때문에 이 같은 부업을 추천드립니다.감사합니다.
부동산
Q. LH 전세 임대료 미납 도와주세요..
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.2월 28일까지 임대료 납부 고지서가 왔는데 3월 1일 날 이사하셨으면 일단 임대료 납부하시고 휴일 지나서 LH에 전화해서 사정을 설명드리면 되겠습니다.감사합니다.
부동산
Q. 택시 어플 수수료는 어느정도 되는건가요?!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.우리나라 대표적인 택시 호출 어플인 카카오모빌리티 같은 경우 보통 10% ~15%정도입니다. 이는 택시 기사에게 부과되는 수수료로 호출된 요금의 일부가 카카오T에세 지급됩니다.개인택시로 영업을 하신다면 일한 만큼 수익을 올리시는 것이기에 열심히만 하신다면 괜찮은 수익을 올리실 수 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 청약당첨된 아파트 등기시 모녀 공동명의 관련 세금?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.어머니와 공동명의로 진행되기 때문에 증여로 되지 않아보입니다.본인의 자금과 본인 명의 대출이 있기 때문에 별다른 문제가 될 것 같지 않습니다.감사합니다.
부동산
Q. 토지허가구역이 많이 폐지된것으로 알고 있는데요, 아직 남은 지역은 어디인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울시는 305곳 중 291곳을 토지거래허가구역을 해제했습니다.대표적으로 대치 은마는 유지했습니다.압구정, 여의도, 목동, 성수동 등 주요 재건축 재개발 구역은 토지거래허가구역을 유지했습니다.감사합니다.
부동산
Q. 청라는 청라호수공원 쪽이 메인인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.개인적으로 청라를 크게 3곳으로 분류하는데 초창기 중심지 - 커널웨이를 둘러싼 상권의 중심지 - 그리고 현재 호수공원을 둘러싼 초고급 아파트 중심지로 구분된다 생각합니다.매매가는 당연히 현재 호수공원 중심지가 가장 높습니다. 청라는 교통, 일자리, 의료, 녹지, 상권, 학군 모두 갖춘 신도시로 앞으로 개발 가능성이 높아 매력이 커지고 있습니다.관심있게 보시는 걸 추천드립니다.감사합니다.