안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 아파트 살때 어떤걸 살지 고민입니다~
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산은 한 번 매수하면 기본 5년 이상 소유하기 때문에 신중하게 결정하시길 바랍니다. 주상복합보다는 아파트를 추천드리며 가격이 비싼 만큼 매수자들의 선호도가 높다는 뜻입니다.선호도가 높으면 가격이 차이가 나게 되고 주거 만족도 역시 아파트가 주상복합보다 높습니다.감사합니다.
부동산
Q. 보일러수리비는집주인이 내나요?전세입자가내나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.보일러 수리비는 보통 임대인이 수리 부담을 합니다.임대인에게 연락하여 수리비를 보내달라고 하시면 되겠습니다.감사합니다.
부동산
Q. 1동의 건물 표시에서 1동은 건물 한채를 의미하는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다."1동"에서의 "동"은 건물이나, 건물 그룹 전체를 즉 한 채를 의미합니다. 감사하니다.
부동산
Q. 최근 부동산 시장의 경기는 어떤 편인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.최근 부동산 시장도 서울 및 수도권을 제외한 나머지 도시들은 하락세를 기록하고 있습니다. 정치적 불안정과, 환율 급등, 경기 침체의 영향으로 보입니다. 장기적으로 보면 핵심 지역의 아파트는 우상향하겠지만 지방의 부동산은 보합 내지 하락을 할 것으로 예상합니다.부동산 시장도 앞으로 초양극화 시대로 접어들 것 같습니다.감사합니다.
부동산
Q. 아파트 분양가는 어떻게 정해지나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트 분양가는 시행사 주체에서 결정합니다. 그리고 분양가에는 택지비+건축비+설계/감리비+각종 분담금+광고비+세금+시행자 이익이 포함되어 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 아파트 면적에 대해서 궁금합니다. ㅎㅎ
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.주택의 전용면적은 입주자가 타 세대와 분리해 실제로 사용하는 거실, 주방, 안방 등 현관문을 열고 들어가면 전용면적이이라고 생각하시면 됩니다.공급면적은 여러 세대가 공동으로 사용하는 부분 즉 엘리베이터, 복도 같은 것을 말합니다.건폐율은 대지 면적 대비 건축 면적(견물이 차지하는 바닥 면적)의 비율을 나타내는 말입니다.쉽게 설명해서 아파트 기준으로 건폐율이 높으면 건물이 다닥다닥 붙어 있다는 뜻이고 건폐율이 낮으면 동간 거리가 멀어 쾌적하다는 뜻입니다.감사합니다.
부동산
Q. 현재와 같은 분위기에서 아파트를 구입하는 것이 괜찮다고 할 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.개개인의 판단은 존중해야 합니다. 각각의 사정이 다르기 때문이죠.제 개인적은 생각은 올해가 주택을 매매하기 좋을 때가 아닌가 싶습니다.서울 및 수도권 핵심 지역은 장기적으로 봤을 때 우상향할 것 같습니다.감사합니다.
부동산
Q. 월세 입주전 계약 취소하고싶은데 가능할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.계약금을 납입한 상태에서 계약을 취소하고 싶으면 계약금을 포기하고 계약을 취소할 수 있습니다.중도금 및 잔금을 납부하지 않았으면 계약 취소가 가능합니다.감사합니다.
부동산
Q. 쓸쓸비용은 어떤 형태이며 어떤 문제점을 가지고 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.쓸쓸 비용 이라는 것은 외롭고 쓸쓸한 마음을 달래고자 소비하는 패턴을 뜻합니다.심심함을 달래기 위해 영화를 본다거나 기분전환을 위해서 스타일 변신 등 소비하는 것을 말하는데 반려동물에게 발생하게 되는 비용도 마찬가지로 쓸쓸비용에 포함됩니다.이러한 소비를 통해서 혼자인 것보다 나을 것이라는 생각, 외로움을 달래면서 위안을 받을 것이라는 기대 심리 때문에 발생하게 된다고 합니다.감사합니다.
부동산
Q. 아파트는 고층집일수록 매매가격이 저렴해지나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트가 고층일수록 가격이 저렴해지는 것은 아닙니다.아파트 저층 같은 경우는 프라이버시가 지켜지지 않고 채광 및 통풍이 고층에 비해 불리하여 오히려 저층이 가격이 저렴합니다.탑층을 제외한 고층의 경우 가격이 저층보다 비쌉니다.감사합니다.