안녕하세요 황호균 전문가입니다.
양도소득세
Q. 부동산 임대업 사업자등록 신청 시 필요한 서류
안녕하세요. 황호균 세무사입니다.사업자등록은 국세청 홈택스 또는 국세청 방문하시어 신청하실 수 있습니다.부동산임대업을 등록하기 원하시는 경우 다음서류를 첨부하여 신청하시면 되니 참고하시어 진행부탁드립니다.1. 사업자등록신청서2. 취득관련서류(매매계약서, 분양계약서 등)3. 통장사본(매입으로 인하여 부가가치세 환급받기 원하시는 경우)
양도소득세
Q. 미국주식할때 궁금한게 있습니다
안녕하세요. 황호균 세무사입니다.양도소득세란 매매차익에 대하여 부과되는 세금을 의미합니다.따라서 단순 보유한 상태로 있다면 아무리많은 수익이 발생하였더라도 세금납부의무는 발생하지 않습니다.부동산을 생각하신다면 쉽게 이해할 수 있을 것입니다.과거 3~4년간 아파트 가격은 지속적인 상승장을 보였습니다. 심한 경우 3배~4배의 아파트 가격이 상승하였으나아파트가격이 상승하였다하여 양도소득세를 부과된 사례는 보지 못하였을 것입니다.이와같이 양도소득세는 자산을 양도(매매)하여 차익이 발생한 경우에만 세금납부의무가 발생하게 될 것입니다.
양도소득세
Q. 가족간 하는 거래는 양도세를 내야하요? 상속세를 내야하나요?
안녕하세요. 황호균 세무사입니다.가족간 거래를 진행하는 경우 시가의 적정성, 대금이체여부를 우선적으로 판단하게 됩니다.만약 시가가 적정하고 대금이 정상적으로 이체되었다면 양도로 보아 양도소득세가 부과될 것입니다.그러나 시가가 부적절하거나 대금이 이체되지 않는 경우 증여로 보아 증여세가 부과될 수 있으니 참고하시어 진행부탁드립니다.
양도소득세
Q. 아파트 대출금 갚는데 자녀에게 5천만원을 빌렸습니다
안녕하세요. 황호균 세무사입니다.현재부터라도 원리금을 상환받으시고 정확히 관리하신다면 증여세는 소명가능할 것으로 판단됩니다.다만, 차용증은 재작성하시어 원리금 상환일자와 맞춰주시길 권유드리며 가능하시다면 세무사와 상담 후차용증을 작성하신다면 더욱 안전하게 진행할 수 있을 것입니다.
양도소득세
Q. 아파트를 증여받을 때 증여세의 기준가는 무엇으로 하나요?
안녕하세요. 황호균 세무사입니다.아파트의 경우 매매사례가액, 유사매매사례가액, 감정평가액을 우선적으로 적용하며위 3가지 금액이 없는 경우 기준시가를 적용하고 있습니다.과거에는 기준시가도 종종 인정하여줬으나, 현재에는 기준시가로 신고하는 경우 세무서에서 심의평가를 통해2년 내 유사매매사례가액을 시가로 보아 추가과세하는 경우도 종종 발생하고 있습니다.따라서 아파트에 해당하신다면 기준시가로 신고하는 것은 위험할 수 있다는점 참고부탁드립니다.
연말정산
Q. 앱테크 같은 부수적인 수입도 연말정산 해야하나요?
안녕하세요. 황호균 세무사입니다.앱테크소득이 어떠한 소득으로 신고되었느냐에 따라 답변은 달라질 것입니다.만약 근로소득으로 신고되었다면 연말정산시 해당내역을 포함하여 연말정산을 진행해주셔야 합니다.반면 사업소득/기타소득으로 신고된 경우 다음연도 5월 종합소득세신고를 진행해주셔야 하니 참고하시어 진행부탁드립니다.(만약 기타소득금액이 연300만원을 넘지않는다면 별도신고는 진행하지 않으셔도 괜찮습니다.)
양도소득세
Q. 사업용계좌 미등록시 불이익 무엇
안녕하세요. 황호균 세무사입니다.복식부가의무자가 사업용계좌를 등록하지 않는 경우 다음과 같은 문제가 발생할 수 있습니다.1. 사업용계좌 미사용금액에 대한 가산세문제2. 세액감면, 세액공제의 배제
양도소득세
Q. 간이과세자 관부가세 질문이있습니다
안녕하세요. 황호균 세무사입니다.네 맞습니다. 간이과세자의 경우 원칙적으로 매입세액환급은 불가합니다.간이과세자의 경우 일반과세자에 비하여 더 낮은 세금을 납부하는 반면 환급은 불가능하다는 단점을 지니고 있습니다.만약 질문자님께서 환급을 받기 원하시는 경우 간이과세포기신청을 진행해주셔야 하니 참고하시어 결정부탁드립니다.
종합소득세
Q. 프리랜서 세금 또는 정규직 세금 뭐가 이득인가요.
안녕하세요. 황호균 세무사입니다.세금의 경우 총수익에서 비용을 제외하여 계산되므로 사용한 비용에 따라 납부할 세액이 달라질 것입니다.따라서 현재상황에서 근로자가 유리할지, 사업자가 유리할지 말씀드리지 못하는 점 양해부탁드립니다.정규직의 전환은 4대보험과 함께 고려하시는 것이 좋을 것입니다.근로자의 경우 4대보험에 가입하므로인해 퇴직금, 실업급여, 건강보험 등 혜택을 받으실 수 있습니다.단순 세금적인 부분 외 위와같은 부분도 함께 고려하여 생각부탁드립니다.
연말정산
Q. 월급 명세서의 총 급여액과 홈택스 종합 소득세가 다른경우는 어떻게하죠?
안녕하세요. 황호균 세무사입니다.우선적으로 회사에 문의하시는 것을 권유드립니다.회사에서 누락 또는 오류가 발생하였을 수 있으므로 해당내역을 회사에 문의해주시길 권유드리며,회사에서도 해당내역을 알지 못하는 경우 관할세무서에 연락하여주시면 1주일내에 처리해주실 것입니다.관할세무서에 연락하시는 경우 원천징수영수증에 기재된 사업자등록번호를 말씀해주시면 되니 참고하시어 처리부탁드립니다.