안녕하세요 염정흠 전문가입니다.
Q. 잠실 롯데월드타워는 사업 추진부터 건설 승인까지 몇 년이 걸렸나요?
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.사업을 추진했던 기간까지 포함한다면 매우 오랜 시간이 걸렸습니다. 최초 마천루를 생각한 것은 80년대 후반이었습니다. 1987년 부지를 매입하였고, 당시 신격호 회장은 마천루 건설을 생각했다고 합니다. 본격 추진은 1994년 이었으나 당시 공항 활주로 문제로 무산되었습니다. 이후 1998년 다시 협의가 진행되어 36층 규모로 허가를 내주기로 하고 착공신고까지 되었지만 실제로 공사는 이루어지지 않았습니다. 다시 2002년 디자인도 변경하고 재추진을 했지만 디자인 문제로 무산되고, 계속 해서 디자인 변경이나 협의가 이루어 졌지만 공군의 반대로 진행이 되지 않았습니다. 그 사이 디자인 계획도 수차례 반대로 현재의 디자인에 이르렀고, 2009년이 되어서야 활주로 각도를 바꾸는 것으로 허가가 날 수 있었습니다. 그 과정에서도 많은 문제가 있었지만 결국 허가가 처리되었습니다.
Q. 화장실 철거 후 공사시 방수공사 해야하나요?
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.덧방공사라는게 기존 구조체가 있었는데 그 위에 화장실 바닥을 한겹더 만들고 방수와 마감작업을 핬었다는 것으로 이해됩니다.화장실을 철거 후 해당 공간에 물을 쓰는 공간을 만드는게 아니라면 방수공사릉 안해도 됩니다. 방수 공사를 하는 곳은 옥상, 지붕 같이 외부공간에 빗물이 새지 않도록 하거나 실내에 화장실이나 샤워실, 식당 주방 같은 물을 많이 사용하는 공간에 물이 구조체로 스미거나 아래층으로 누수되지 않도록 하는 것입니다. 화장실을 철거한 곳에 그러한 공간이 생기는 것이 아니라면 배관 부분의 타공을 막고 인테리어 작업을 하면 됩니다.
Q. 농촌 밭에 임시로 짓는 농막은 허가를 득하고 설치해야 하는가요?
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.네 맞습니다. 농막은 정식 건축물은 아니지만 가설건축물축조신고를 통해서 건축 가능합니다. 그리고 지자체에 따라서 잠시 휴식을 취하기 위한 설비 외에는 걸치 못하도록 하는 곳도 있습니다. 원래 농기구 창고와 작업중 휴식을 위한 공간으로 지을 수 있게 허가해주는 것이기 때문입니다. 심한 곳은 화장실도 설치 못하게 합니다.농막을 건축하고 싶으시다면 해당 지역 건축사사무소를 통해서 상담을 받아보시길 바랍니다.
Q. 내진설계는 어떻게 되는것인가요??
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.내진 설계의 기본 원리는 지진에 견딜 수 있는 구조체릉 설계하는 것입니다. 구조체의 강도에 중점을 두는 경우가 많은데, 효율성을 높이기 위해서 내진 댐퍼와 같은 장치를 설치하여 지진에너지를 대신 흡수하고 감쇠시키게 설계하는 경우도 있습니다. 설계시 수년간 축척된 지진의 데이터를 토대로 지진 발생 빈도가 높고 낮은 지역을 분류하고, 통계상 최대 진도를 기준하여 계산합니다. 그 외에도 건축물의 규모와 용도에 따른 중요도를 분류하여 계산 값에 가중치를 반영합니다. 내진 설계를 할 때 지진만 고려하는 것이 아니라 풍하중, 적설하중, 건축물의 자중 등 여러가지 구조체에 영향을 줄 수 있는 요인들을 고려하여 구조설계가 이루어집니다.
Q. 건축설계 프로그램을 찾고 있습니다!
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.쉽게 접근 가능한 3d 프로그램은 스케치업입니다. 기본 툴을 이용해서 익숙해지면 루비라는 별도 툴을 사용하여 작업방식이나 표현을 늘릴 수 있습니다. 기존 무료버전은 없어졌지만 웹기반의 무료 버전이 있습니다. 하지만 프로와 달리 기능이 제한적입니다. 프로버전은 유료이며, 7일 체험판을 이용해 볼 수 있습니다. 무료버전으로 익숙해진 뒤 생각해봐도 될 듯합니다. 전문가도 스케치업을 기반으로 모델링을 많이 하고 후작업에 다른 프로그램을 이용하고 있습니다. 내외관 작업이 가능합니다.