안녕하세요. 랜드전문가입니다.
Q. 하반기부터 부동산시장 살아날수 있을까요??
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.지금 큰이슈가 인플레 잡니다고 경기침체 불사하며 금리를 올리고 있습니다 정부의 각종 규제보다 금리가 내려가지 않으면 부동산시장이 많이 힘들겁니다 국지적으로 개발호재가 워낙이 좋다면 모를까 코로나이후 높은 금리 상승을 유지하고 있으니 금리가 내려간다는 신호가 나오지 않으면 어려울듯 싶네요
Q. 2023년 하반기 부동산 전망은 어떠할까요
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.지금 고금리에 인플레 잡는다고 경기침체로 끌고 가고 있죠 일단 금리가 내려가기 전까지는 어려울듯 합니다 수요를 자극하기 위해서는 금리도 떨어져야합니다 현재 가장큰 이슈는 금리입니다 금리가 떨어져야합니다
Q. 입주한지 한달안된원룸 계약해지하고 부동산소개비 돌려받고 이사비용 일부라도 집주인에게 돌려받고싶어요
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.알고도 이야기 안했다면 계약해지 됩니다 중개사 또한 확인설명서에 알려줘야합니다 단 그것을 알고 있었는지 여부는 임차인이 입증하셔야하는데 기존에 살던사람도 그런이유에 나갔고 동내 모든사람들 다 알고 있는 사항이면 계약해지 요구하시고 들어간 비용등 다 청구하세요
Q. (월세 거주 중 계약 기간 남음) 주인이 매매 한다고 하네요.
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.대항력을 확보햇다면 안나가고 계약기간 채우셔도 되구요새로운 집주인이 맘에 안든다 하면 계약 종료하시면 됩니다 둘중 선택하시면 됩니다 집주인이 나가줬으면 좋겠다라고 하시면 당연히 계약해지를 집주인이 원하는거니 거기에 대한 배상으로 이사비 복비 요구하셔도 됩니다 대항력이 있어야합니다 둘중 선택하시면 됩니다
Q. 전세로 들어갈태 도배는 집주인에게 요청해도 될까요?
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.입주전 요청하시는게 아니라 계약전에 요청하시면 됩니다 말그대로 현상태로 보고 계약했는데 집주인 또한 도배이야기도 안하는 조건으로 가격을 정했을 건데 계약후 입주전 요구시 해줄실분 거의없을겁니다 계약전 도배해주면 계약하겠다 이런 조건들이 있었다면 해주겠죠