안녕하세요. 랜드전문가입니다.
Q. 암묵적 동의에 대해 문의 드립니다. ( 2년 계약 후 계약 기간이 지남)
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.묵시적 갱신 들어간경우 2년입니다 그리고 임차인은 2년 다 사셔도 되고 중간에 3개월전에만 통보하시면 언제든지 나가실수 있습니다 임대인은 2년 채워야하구요
Q. 등기상 가압류가 있는거는 어떻게 푸나요?
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.가압류권자에게 연락하셔서 채무금 지급하고 가압류 말소하라고 하세요 매매시 가압류 걸린거 좋아할사람없죠 아니면 계약하면서 금액 확인 같이 하시고 매수자가 그쪽으로 바로 지급하면서 말소시켜도 됩니다
Q. 전세계약할때 계약금 명의좀 알려주세요~
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다. 잔금 지급은 누구앞으로 하셔도 상관없습니다 이체내역도 남고 계약서상 잔금일에 이체 내역이고 좀 그러시면 이체시 어머니성함으로 보내셔도 되구요 아니면 영수증 받으셔도 되구요 누구명으로 잔금입금 영수함 그냥 이렇게 써다라고 하셔도 됩니다
Q. 전세 연장계약을 구두로 했는데 문제없나요?
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.구두계약도 계약입니다 보증금 증액없다면 새로 계약서 안쓰셔도 기존 확정일자 찍어둔거 유효하니 걱정안하셔도 됩니다
Q. 월세로 살고 있다. 전세 계약 해달라고 하면 해주나요 ?
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.거진 안할겁니다 매달 받는 돈이 있는데 전세로 잘안하려고 하죠 은행 이자도 얼마 안되는데그래도 집주인과 협의해보세요 의사가 맞으면 되는겁니다