하이엔드 라이프를 꿈꾸는 부동산 전문가 입니다.
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Q. 아파트 잔금치르고 한달뒤 입주하게 될 경우 관리비 질문입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.현재집의 경우 거주를 하고 전출을 하는날 까지 관리비를 정산을 해줘야 하고 이사가집의경우 기존 거주하는 사람이 전출을 하게 되면 입주시 까지 공용부분 관리비는 입주할 사람이 책임을 지는 것이 맞습니다.감사합니다.
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Q. 지상권의 개념의 대해서 질문드립니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.지상권이란 타인의 토지에 건물, 기타 공작물 또는 수목을 소유하기 위해서 토지를 사용할 수 있는 권리를 말합니다.즉 남의 토지위에서 건물을 짓고 사용할 수 있는 권리를 말합니다. 토지소유주와 건물소유주가 다를 경우 건물소유주가 토지 사용에 관한 권리를 주장을 할 수있는 권리로써 등기를 해도 되고, 관습법상 지상권, 법정지상권등이 성립이 될 수도 있습니다.감사합니다.
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Q. 오피스텔 관리비봐주세요 처음독립해봅니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 맞습니다. 세대가 쓴 전기사용량이 63k 그리고 수도사용량이 2t 지난 한달간 세대가 사용한 전기세와 수도료가 관비에 포함이 되어져 있습니다.감사합니다.
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Q. 민생지원금으로 인해, 수혜를 보는 쪽은 어디일까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.민생지원금의 경우 가뭄에 단비가 오듯이 국민들이 그래도 외식도 하고 즐거운 소비를 할 수 있지 않나 봅니다.수혜라기 보다는 지역내 소상공인들에게는 단비와 같은 개념이 아닐까 사료됩니다.지역내 사용처로 연매출 30억 이하 업체에서 사용이 가능하므로 지역내 소상공인들에게 도움이 될 것으로 사료됩니다.감사합니다.
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Q. 중도퇴실 후 계약서 부동산에 맡기는 이유
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임대인과 협의하에 중도퇴실을 하고 혹시나 기존 계약서로 대출에 활용을 하는 것을 막기 위해서 기존 계약서를 반환을 요구할 수 있습니다. 그러한 것을 방지하기 위해서 그럴 수도 있습니다.감사합니다.