하이엔드 라이프를 꿈꾸는 부동산 전문가 입니다.
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사 1차 시험범위중 출제가 빈번한 파트가 무엇인가요/
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 1차의 경우 학개론에 집중을 해서 고득점 전략으로 가고 최악의 경우 민법의 경우 과락 40점을 면하는 전략으로 평균 60점 이상 합격 전략으로 가야 합니다. 확실하게 아는 부분을 확실하게 할 필요가 있고 특히 학개론 계산 문제를 유형별로 파악해서 푸는 것이 중요합니다. 우선 확실하게 아는 부분을 확실하게 다질 필요가 있고 민법의 경우 판례를 주로 보는 것이 좋다고 보여 집니다.감사합니다.
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Q. 공인중개사 무료 인강은 없나요..?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.요즘 공인중개사 완전 무료 인강은 없고 대부분 교재를 구입을 하게 되면 인강은 무료로 해주는 곳이 많이 있습니다.일반 서점에 가도 책을 구매하시면 인강은 들을 수 있지만 퀄리티가 떨어질수 있습니다.가장 좋은 방법은 비용이 들더라도 학원이나 위에 언급한 곳에서 인강을 듣는 것이 합격하는데 좀 더 수월할 수 있다고 사료됩니다. 감사합니다.
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Q. 안녕하세요 보험설계사 전세대출 관련 질문입니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.전세대출 시 소득정보를 보게 될 경우 직전3개월 소득으로 1년 소득을 추정을 하게 됩니다.즉 소득 발생 3개월 치로 1년 소득을 추정하게 되므로 그러한 내역을 제출을 하시면 될 것으로 사료됩니다.최근 3개월 내 급여 명세서등을 제출을 하시고 필요에 따라 위촉증명서, 그리고 작년 소득이 있을 경우 근로원천징수증등도 제출을 요할 수 있습니다.감사합니다.
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Q. 공인중개사 시험이 얼마남지 않아 조언을 구하고 싶습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 공인중개사 시험은 100점 전략이 아니라 평균 60점을 넘기는 전략으로 가야 합니다.즉 좀 더 난이도가 낮은 과목 예를 들어서 중개학개론에 고득점을 그리고 민법이나 공법의 경우 어려운 부분은 과감하게 포기를 하고 60점을 넘기는 전략으로 지금 부터는 확실하게 아는 부분을 무조건 달달 외운다는 느낌으로 공부를 하셔야 하고 실전 처럼 시간을 재면서 모의고사 형식으로 시뮬레이션 해보는 것도 좋은 전략이라 생각합니다.감사합니다.
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Q. 공인중개사 자격증 보유하고, 사무소에서 실장으로 불리는건가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 공인중개사 자격을 취득을 하게 되면 실무교육을 받고 사무실 개업을 하는 공인중개사를 개업공인중개사로 하고 마찬가지 자격증 취득 후 실무 교육을 받고 개업공인중개사 사무실에 소속이 되는 공인중개사를 소속공인중개사라고 합니다. 개업공인중개사와 소속공인중개사는 둘다 자격증 취득 및 실무교육이수를 해야하고 또한 이 둘만 중개업무를 볼 수 있고 그 외 업무를 하는 분들은 중개보조원으로 중개업무를 할 수 없고 중개보조업무등을 할 수 있습니다.감사합니다.
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Q. 자격증 공부할 때 가장 효과적인 공부법은 무엇인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선은 자격증 취득을 위해서 계획을 잘 세우고 실천을 하는 것입니다.또한 빨리 취득을 하고 싶은 경우는 비용이 들더라도 학원을 이용을 하시는 것이 빠르게 취득을 할 수 있는 방법이고,혼자 인강등으로 공부를 하게 될 경우 비용적인 측면에서 유리할 수 있지만 아무래도 혼자 독학 형식이니 좀 더 어렵고 힘들수는 있을 수 있습니다. 상황에 맞게 잘 선택을 하시면 될 것으로 보여 집니다.감사합니다.
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Q. 자격증 공부를 하고 싶은데 독학과 학원수강중에 어느쪽이 나을까요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.가장 합격하기 빠르고 공부하기 좋은 환경은 역시 학원을 다니시는게 가장 효율적이지만 말씀하신대로 비용의 문제가 있을 수 있습니다. 아닌 경우 혼자 할 경우는 인강으로 공부를 하시면 되기도 하지만 효율적인 면에서 많이 떨어지긴 합니다. 시간적인 여유가 있다면 인강으로 천천히 하시면서 1차 먼저 합격을 하고 다음년도 2차만 하는 전략도 괜찮으시고 아닌 경우 빨리 합격을 하고 싶은 경우는 학원이 좋긴 합니다.아무쪼록 좋은 결과 기원하겠습니다.감사합니다.
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Q. 경매 말소할사항 법원양식 꼭 사용해야되나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.경매 시 말소할사항 목록을 위해서 작성을 하게 될 경우 꼭 법원 양식을 쓸 필요는 없고 그 양식에 맞는거 인터넷에서 다운로드해서 사용하시면 됩니다. 즉 법원에서 요구하는 항목이 다 있으면 괜찮습니다.감사합니다.
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Q. 공인중개사 1차시험에서 부동산학 개론 계산문제
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 1차의 경우 민법이 난이도가 높기 때문에 부동산학개론에서 고득점을 하고 민법에서 과락을 피하는 전략으로 평균 60점 전략을 펼치게 됩니다. 계산문제의 경우 조금만 생각하면 의외로 쉽게 풀리고 공식이 있으니 포기하지 마시고 부동산학개론에서 80점 이상 전략으로 가시는게 좀 더 유리한 전략이라 사료됩니다.물론 민법이 자신이 있을 경우는 위의 전략대로 하셔도 되지만 통상적으로 민법의 난이도가 상당한 수준입니다.감사합니다.
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Q. 사이버대 인식에 대하여 질문해요 ㅡㅡ
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.사이버대학의 경우 사실 쉽게 들어가고 쉽게 졸업을 한다는 인식은 있을 수 있지만 개인의 목표로 보게 될 경우 남의 시선을 의식할 필요가 없다고 보여 집니다. 요즘 세상은 학벌이 예전 만큼 그렇게 중요하게 작용을 하지는 않고 개인 능력이 뛰어날 경우 훨씬 더 성공하는 케이스가 많이 있습니다. 개인이 목표로 하는 삶을 산다면 사이버대학이든 일반타대학이든 크게 문제가 되지 않는다고 사료됩니다.감사합니다.