하이엔드 라이프를 꿈꾸는 부동산 전문가 입니다.
부동산
Q. 어머니가 서울에 집이 있고 같이 살고 있는데 노부모부양 특공 넣을수 있나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.청약 시 만 60세 이상인 직계존속이 주택 또는 분양권등을 소유하고 있는 경우에는 신청자가 주택을 소유하지 않은 것으로 봅니다. 즉 무주택자로 청약이 가능하지만 공공임대주택 및 노부모부양 특별공급으로 신청을 하게 될 경우는 주택으로 보기 때문에 청약이 불가합니다.감사합니다.
부동산
Q. 부동산의 평당 건축비용에 관련해서 궁금한점 질문드립니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 주택을 건축을 하게 될 경우 평당 건축비용이라 함은 기본적인 골조공사, 기초공사, 외장 마강, 내장 마감,단열시공, 창호, 전기배선, 기본 조명, 수도배관, 욕실, 난방 등 기본적으로 주택의 형태를 만드는 비용이라 볼 수 있고 ,더 나아가 인테리어적인 요소는 별도 비용이라 보시면 됩니다. 감사합니다.
부동산
Q. 집 천장에 누수가 생겼어요 ㅠㅠㅠㅠㅠㅠ
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.누수관련된 부분은 간단한 수리를 요하지 않을 경우가 많으므로 반드시 임대인에게 연락을 해서 수리에 대한 부분을 협의를 하시는 것이 원칙입니다. 간단하지 않을 가능성이 크고 수리비용이 많이 나올 경우 임대인이 아시는 업체에 맡기는 것이 좋을 수도 있습니다.감사합니다.
공인중개사 자격증
Q. 부모님이 건축사무소장이고 아들인 제가 공인중개사가 되면 정확히 어떤 일을 할 수 있나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사 자격증을 취득을 하고 실무 교육을 받고 중개업무를 하기 위해서는 사업자등록을 하고 공인중개사 사무실임차해서 공제가입하고 중개업무를 보는 경우와 개업공인중개사에 소속이 되어 소속공인중개사 역할을 할 수 있습니다.건축사무소에서 중개업무를 볼 수는 없습니다.감사합니다.
부동산
Q. 토지를 매도할때 토지 서류를 다 잃어버렸는데요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 부동산 매매 시 등기필증이 없을 경우 확인서면 방식으로 대체가 가능합니다.그리고 부동산 매매용 인감증명서, 인감도장, 등본, 신분증등이 일반적으로 필요하게 됩니다.나머지 토지대장이나 지적도 등은 공인중개사가 준비를 하게 됩니다.감사합니다.