안녕하세요? 고민을 해결해드리겠습니다.
부동산
Q. 최근 전세계약 연장 시 재계약과 갱신청구권 중 어떤걸 더 선호하나요?
임차인의 입장에서는 묵시적 갱신 또는 동일조건 재계약이 절대적으로 유리합니다.계약갱신청구권은 단 1회만 사용할 수 있기 때문에, 상승장에서 가격인상 방어용으로 사용합니다.조건이 변하지 않았다면, 굳이 계약서를 작성할 필요가 없습니다. (주택임대차보호법 제6조 제1항)
양육·훈육
Q. 머리감기 싫어하는 4살아이 어떻게 가르쳐줘야하나요?
머리감기를 놀이로 인식하도록 교육합니다.좋아하는 인형 등 장난감을 활용하여 머리를 감기는 놀이를 해보도록 지도합니다.부모님과 역할놀이도 좋습니다. 미용사와 손님의 관계로 머리감겨주기 역할놀이를 해보세요.
부동산
Q. 상가임대차보호법 적용이 안되는데 보증금을 안준다면 어떻게 해야하나요?
상가임대차보호법의 보호를 받지 못하게 된 경우, 소송 외에는 방법이 없습니다.일반 민법 규정에 따라 보증금반환소송을 진행해야 합니다.
기타 육아상담
Q. 초등학생 3학년정도 되면 라면을 같이먹어도될까요?
초등학교 입학 이후에는 딱히 가릴 음식이 없습니다.아이 본인이 싫어하거나 알레르기가 있는게 아니라면 막을 이유가 전혀 없습니다.
부동산
Q. 임대인 대출 협조 거부시 계약 파기 되나요?
임대차계약시 대출이 필요한 경우, 특약사항에 대출과 관련되 내용을 써야 합니다.쓰지 않은 경우, 법원에서는 임차인의 일방적인 계약 파기로 보기 때문에 계약금을 돌려받기 어렵습니다.