안녕하세요? 고민을 해결해드리겠습니다.
놀이
Q. 여름방학에 아이와 어떤것을 하면서 보낼까요?
질문글에 몇 학년인지 나오지 않아서 초등학교 3~4학년으로 가정하고 답변드리겠습니다.방학 기간을 이용하여 언어능력과 수리능력을 키우는 것을 적극 권해드립니다.언어라고 해서 거창한 것은 아니고, 다양한 분야의 책을 많이 제공해주면 좋습니다.어려서부터 책을 꾸준히 읽은 아이는 문해력과 독해력 향상에 크게 도움이 됩니다.또한 수학은 계열성과 단계성이 매우 중요한 학문이므로 절대 건너뛰면 안 됩니다.1학기에 공부한 내용을 복습하고 2학기 예습을 하는 시간으로 활용해보세요.
양육·훈육
Q. 방정리 하기 싫어하는 아이는 어떻게 지도하면 좋을까요?
정리 정돈을 지도할 때에는 아이의 마음을 먼저 수긍해주는 것이 필요합니다성인도 어린 아이들과 마찬가지로 청소가 좋아서 하는 것이 아니라는 것을 알려주세요.그리고 도와줄테니 같이 청소를 하자고 제안을 해보세요.어릴수록 어지르는 양이 많은데, 그 많은 것을 정리할 수 있을 만큼 두뇌는 발달하지 않는 상태이므로어린 아이는 부모가 하는 것을 약간 돕게 하거나 아주 기본적인 범위를 정해 그곳만 치우게 해야 합니다.
부동산
Q. 전세 끝나기전 다른 전세 계약을 했습니다.
이전 집(이사를 나가는 집)에서 전출하여 새로운 집에 전입신고를 하는 순간이전 집에 대한 대항력을 상실하게 됩니다. 보증금 금액이 크지 않다면 괜찮지만,보증금이 커서 돌려받지 못할 위험이 조금이라도 있다면 말리고 싶네요.
부동산
Q. 거래계약 체결한 후 30일 전에 계약이 해제된 경우 부동산 실거래신고를 해야 하나요?
결론적으로는 하지 않아도 됩니다.계약체결일로부터 30일 이내에 거래 내역을 신고해야 하는 의무가 있을 뿐입니다.또한, 신고한 사람은 계약이 해제되면 해제 사실을 신고할 의무가 있습니다.그러나 실거래 신고 의무가 사라졌고, 신고한 내역도 없으므로 아무런 의무가 없습니다.
부동산
Q. 인천 월세 3000/80 신축아파트 복비얼마인가요?
아파트 월세에 대한 중개보수 기준액은 (보증금 + 차임 × 100) 으로 계산합니다.따라서 3000 + 8000 = 1억 1000만원이 기준 금액이 되며임대차 중개보수 상한요율은 0.3% 이므로 보수 상한액은 330,000원이 됩니다.보수 상한액이란, 그 금액을 꼭 지급해야 한다는 의미가 아니며공인중개사가 받을 수 있는 최대 금액이라는 뜻이므로 이 범위 안에서 협의하시면 됩니다.참고로 부가가치세(VAT)는 별도로 받을 수 있으며, 카드가맹사업자라면 카드결제 가능합니다.중개보수는 임대인과 임차인으로부터 각각 받는 것을 원칙으로 합니다.