안녕하세요? 고민을 해결해드리겠습니다.
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Q. 경매로 부동산을 사면 가격 외 장점이 어떤점이 있나요??
가격적인 메리트가 가장 큽니다.또한, 일반적으로 분양을 받거나 매매를 할 때보다대출을 받을 수 있는 경로와 방법이 좀 더 다양합니다.그래서 자금을 마련할 때 도움이 되기 때문에 경매를 합니다.
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Q. 원룸 에어컨 관련 문제 해결은 어떻게 해야할까요?
에어컨이 옵션이고 세입자의 과실이 없다면 일반적으로는 임대인이 수리 책임을 부담합니다.'에어컨은 집주인 책임' 이런식으로 법에 써있는 것은 아닌지라 협의 사항입니다.
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Q. 계약후 나몰나라하는부동산 중계사 처리방법
공인중개사는 다른 사람의 의뢰에 의하여 일정한 보수를 받고 중개를 업으로 하는 사람입니다.즉, 질문자님의 경우에는 임대차계약을 알선함으로써 그 역할은 이미 종료된 것입니다.말씀하신 주택의 하자는 계약과 직접적인 연관이 없는 사항입니다.따라서 임대인(집주인)과 임차인(세입자)이 알아서 처리해야 하는 문제입니다.
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Q. 1년 미만 월세 계약도 흔한가요?
임대인과 임차인의 의사만 합치된다면, 얼마든지 단기 임대도 적법하게 계약을 체결할 수 있습니다.어차피 질문자님의 케이스가 중요한 것이기 때문에, 흔하고 말고의 문제는 아닌 것 같네요.
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Q. 전세는 왜 다음 세입자가 들어와야 나갈 수 있는것일까요?
전세 보증금은 상당히 고가이기 때문에 한번에 마련하기가 어렵기 때문입니다.또한 집주인이 받은 보증금은 은행에 넣어두는 것이 아닙니다. 이율이 낮으니까요.이 보증금을 이용해서 빚을 갚거나, 다른 투자 물건을 매수하는데 사용합니다.그래서 당장 현금이 없기 때문에 다음 세입자가 들어오면 그것을 받아서 돌려주는 것입니다.