우리나라 로또청약이라고 알려진 지역은?
우리나라 로또 청약이라고 알려진 지역은 어떤 지역인지 궁금합니다.
어떤 지역이 로또 청약이라고 많이들 알려져 있는건가요?
궁금합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
해당 부분이 어떤 지역이라고 단정하기는 어렵습니다. 보통은 분양가상한제 적용 분양건에서 많이 로또청약이 발생하게 되고, 사실상 이러한 지역은 규제지역내 이거나 공공택지에서 건축된 아파트청약의 경우에 주로 나타나게 됩니다, 즉 동일지역이라도 분양가상한제가 적용될수도 되지 않을수도 있기에 케이스별 확인후 청약을 진행하셔야 합니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
로또 청약은 당첨되면 큰 시세 차익을 기대할 수 있는 곳으로 서울 및 경기권을 중심으로 로또 청약이라 불리만한 곳들은...
서울 강남구 개포, 대치 - 재건축 단지 분양 대기 중으로 시세 대비 저렴하여 로또 청약 가능성 있음
서울 강동구 둔촌주공 - 2차 분양 가능성
경기 성남시 신촌, 수진: 재개발 지역으로 GTX-A, 신분당선 수혜권
경기 고양 창릉 - 3기 신도시 중 가장 유망한 지역으로 평가
이 외에도 여러 단지들이 로또 청약으로 주목받고 있으며,
시세 등 고려하여 청약을 노려보시면 수익을 기대할 수 있을 걸로 생각이 됩니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우리나라 로또 청약으로 알려진 곳은 강남의 분양가상한제 지역이라 볼 수 있습니다.
왜냐하면 분양가상한제로 분양가가 싸지만 당첨이 되면 주변 강남에 높은 가격에 형성이 된 가격과 비슷한 시세로 가기때문에 큰 시세차익을 볼 수 있기 때문입니다.
따라서 이러한 지역의 분양 당첨은 경쟁이 굉장히 심하다 할 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.
로또 청약이라고 알려진 지역은 아마도 서울과 그 인근 위성도시들 이겠네요. 로또 청약이라 불리는 이유는 분양가와 일반 매매가의 차이가 심하게 나기 때문에 청약후에 매매를 할 경우 시세차익을 많이 보기 때문에 생겨난 말입니다. 일반적으로는 부정청약자의 분양권이 다시 나와 청약하는 경우들이 있어요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
로또 청약이라고 불리는 지역은 서울과 수도권 대단지 지역의 인기 있는 지역이라고 볼수 있습니다
주로 강남, 송파, 강동, 용산, 마포, 서초 등 서울의 주요 지역이나, 판교, 성남, 의정부, 구리와 같은 수도권의 인기 지역이 로또 청약이 많이 발생하는 곳으로 알려져 있습니다.
분양가가 높아서 청약이 쉽지않고 당첨역시 쉽지 않지만 그래도 된다면 로또라고 볼수 있습니다
안녕하세요. 홍기윤 공인중개사입니다.
우리나라에서 로또 청약이라고 알려진곳이 따로 있는 것은 아닙니다.
로또 청약이라는 것은 청약포기나 미분양분에 대해 청약공고가 나오는데, 청약으로 나오는 물건의 현 시세나 주변 비슷한 물건의 시세 대비 가격이 현저하게 낮은수준으로 나오는 물건을 말하는 것입니다.
이런 로또 청약 물건이 지방보다는 대부분 수도권에 나오는 경우가 많습니다. 제 답변이 도움이 되었으면 좋겠습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
우리나라 지역에서 로또 청약이라 불리는 지역은 서울 및 수도권에 몰려 있습니다.
특히 분양가 상한제 지역으로 불리는 지역이 로또 청약으로 불리는데 분양가 상한제는 정부에서 강제러 분양가를 낮추는 정책으로 시세와는 차이가 발생하게 됩니다.
따라서 서울 및 수도권 중심으로 분양된 곳 공고를 뜨면 관심을 가져보시길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
로또 청약이라고 불리는 지역은 집값 상승률이 높은 인기 지역이나 분양가가 상대적으로 저렴하고 당첨 확률이 낮은 곳을 의미합니다. 보통 서울 및 수도권 내에서 강남, 송파, 용산, 마포, 강서 등은 로또 청약으로 유명하며 새로 개발되는 지역이나 재개발,재건축 지역도 이에 해당할 수 있습니다.
이런 지역은 아파트 분양가가 저렴하고 향후 집값 상승 가능성이 높아 투자자와 실수요자 모두의 관심을 받습니다. 참고하세요!!
