늘능력있는마왕
- 증여세세금·세무Q. 차용증 안 쓴 거래, 증여 문제 될까요?18년도 부모님께 5년전 2000 빌려드림.(차용증 안쓰고 그냥 계좌이체했습니다)19~20년도. 2년간 부모님이 매달 100~200씩 비정기적으로 주셨어요. (이자라고 조금 더 주셨어요)21년도. 증여 비과세 한도인 5천을 계좌이체로 주시고, 신고는 따로 안했어요.그리고 최근 증여를 조금 더 받기로 해서지금이라도 21년도 증여 기한후 신고하고더 받는 증여금은 신고하고 세금도 내려는데요,혹시 이전에 빌려드리고 다시 받은 돈이 문제가 될까요?
- 부동산경제Q. 다주택자 전세 낀 매물 매수시 자금조달계획서?이번에 최대 2년 실거주 유예가능한 다주택자 전세 낀 매물 매수시자금조달계획서나 혹시 추후세입자의 보증금 반환 자금 계획서 같은것도제출 해야하나요?
- 증여세세금·세무Q. 가족간 계좌이처 금액 증여로 보게 되나요?아버지께 제가 6000만원을 빌려드렸습니다.(차용증X, 계좌이체)그후 반년뒤에 어머니가 저한테 6000만원을 주셨습니다.(아버지 돈이 없어서 어머니가 대신 줌. 계좌이체)차용증을 모르던 시절에 했던건데,혹시 이게 증여로 보여질 수도 있나요?아니면 문제 없나요?
- 부동산경제Q. 다주택자 세낀 아파를 매수시 세대분리?5월 9일까지 다주택자 세낀 아파트를 무주택자가 매수하면실거주 최대2년 유예된다고 들었습니다.그래서 세입자가 1년 8개월 후에 나가는아파트를 매수하려합니다.근데 제가 유주택자 부모님 집에서 함께 살고있습니다.1. 이 경우 무주택자로 매수 가능한가요? 아님 세대분리를 위한 자취가 필요한가요?2.부모님 만65세이상, 저 만30세 이상입니다. 이 경우 부모님집에 계속 살아도 동거봉양으로 무주택자로 봐준다는 말이 있던데, 그럼 다주택자 세낀 아파트도 살수 있고 세입자가 나갈때까지 자취 없이 부모님 집에서 함께 살아도 되는건가요?
- 기타 세금상담세금·세무Q. 다주택자 세낀 아파트 사려면 자취해야할까요?5월 9일까지 다주택자 세낀 아파트를 무주택자가 매수하면실거주 최대2년 유예된다고 들었습니다.근데 제가 유주택자 부모님 집에서 함께 살고있습니다.1.이 경우 무주택자로 매수 가능한가요? 아님 세대분리를 위한 자취가 필요한가요?2.부모님 만65세이상, 저 만30세 이상입니다. 이 경우 부모님집에 계속 살아도 동거봉양으로 무주택자로 봐준다는 말이 있던데, 그럼 다주택자 세낀 아파트도 살수 있고 세입자가 나갈때까지 자취 없이 부모님 집에서 함께 살아도 되는건가요?
- 부동산경제Q. 토허제지역 아파트 매수시, 세대분리 문제??유주택(1채) 부모님 밑에서 같이 살다가서울에 있는 토허제 아파트 매수를 위해 세대분리겸 단기 자취를 하려합니다.(위장전입X 실제로 거주예정)1.토지거래허가 신청하기 직전에 하는 세대분리는 위험하다던데, 신청하기 최소 며칠전에는 세대분리가 되어있는게 좋나요?2.자취하려니 주변 원룸 시세가 비싸서 그나마 싼 고시원과 2종근생원룸 중에 고민입니다. 둘 다 문제 없을까요? (둘 다 전입신고 가능한 곳)
- 부동산경제Q. 이런 경우 토지거래허가 받기 전 세대분리 해야하나요?유주택자 부모님(만60세이상)집에서 함께 살고있습니다. 제가 부모님집 세대주로 올라가있어요.이번에 다주택자 1년6개월 세낀 매물을 제(만30세이상)가 사려하는데, 토지거래 허가서 제출하기전에 고시원이라도 가서 세대분리를 해야하나요?아니면 부모님 집에서 살면서 토지거래 허가 신청을 해도 되는건가요?어떤분은 토지거래허가 신청 며칠전에 세대분리하는건 좋지 않다하고, 어떤분은 세대분리 필수로 해야한다고 하고. 뭐가 맞는지 알고싶습니다.