짓굳은파리매298
- 가압류·가처분법률Q. 전세계약 만기 시 내용증명 집주인에게 발송시 궁금점안녕하세요전세만기가 2달 남짓 남았고 얼마 전 집주인에게 내용증명을 보낸 상황인데 궁금한 점이 있습니다.허그 보증 보험에 가입 돼 있는 상황인데집주인에게 퇴거 의사 통보를 해야한다고 하더라구요?1. 내용증명을 임대차계약서에 나와있는 집주인의 주소가 아닌 집주인이 운영하는 가게 주소로 보냈는데 계약서상 주소가 아닌 다른 주소로 보내도 상관 없는 건가요? (집주인이 자신의 가게 주소로 보내라고 했고 이를 증명 할 자료는 없습니다 통화 녹음이 안 됐네요)2. 하필 내용증명을 본인이 아닌 그의 배우자가 받았다고 우체국에서 알림이 왔습니다. 이럴 경우 문제 없는 건가요?(불안해서 집주인에게 해당 주소로 전세계약해지 통보 내용증명을 받았냐고 확인문자를 했고 받았다는 답변을 본인에게 받긴 했습니다)답변 부탁드립니다.. ㅠㅠ 꼭 부탁드립니다
- 부동산경제Q. 직방이나 다방 같은 중개 어플 위험한가요?안녕하세요 곧 전세가 만기되어 집을 알아 볼 건데 요즘엔 많이들 어플로 보고는 하잖아요저희 엄마가 직방이랑 다방 등에는 사기꾼이 많고 여기서 집을 보고 갔을 시 위험한 집들이 너무 많다고 하는데 이게 정말인가요?1. 정말 중개 어플들은 위험한 매물이 많은가요2. 엄마는 직접 부동산에 방문 해서 집을 찾아 보겠다고 합니다 어플을 통해서 알아보는것보다 이게 안전한건가요? 똑같은거 아닌가요..?
- 근로계약고용·노동Q. 약속 미이행으로 인한 당일 퇴사시 불이익안녕하세요오늘 당일 퇴사를 통보 하려고 하는데요현재 상황은 이렇습니다저는 12월달에 이미 잦은 야근(보수 없음) 업무량 과다로 거듭 퇴사를 여러번 말씀 드린 적이 있고 이때 대표님께서 저의 조정업무(회계 일이라 연말정산 등 조정업무가 여러가지 입니다)를 빼주신다고 하여 퇴사하지 않고 계속 다니게 되었습니다.하지만 막상 조정기간이 되면 입을 싹 닫고 있길래 제가 몇가지 조정업무는 그냥 진행하다가 연말정산때는 말씀을 드려서 연말정산은 도움을 주셨습니다 (일부)그리고 다음 조정업무가 왔고 다음 조정업무가 됐음에도 또 입을 닫고 계시는 겁니다.. (3월 말까지 마감기한입니다) 이럴 경우 저는 약속과 다름으로 인해 당일 퇴사 통보가 가능할까요?이렇게 조정 업무 제가 할 줄 알았으면 저는 12월달에 예정대로 퇴사했을 겁니다.. (하필 회사에 노무사도 두 분 계십니다)
- 가압류·가처분법률Q. 집주인 개인회생시 전세금 반환에 대해안녕하세요 전세금 관련하여 질문 드립니다24년5월21일 전세 만기인데요작년 7월에 집주인의 회생관련서류를 법원으로부터 받았습니다.걱정은 됐지만 허그에 보증보험이 가입이 돼있어서 일단 지난달에 전세갱신거절내용증명보내놓았습다20년도에 최초에 국민은행에서 안심전세대출을 받은거구요2년후에 집주인바뀌면서 전세금 1000만원올려달라고 해서 그내용까지넣어서 재계약서 작성했고 은행대출연장을하며 보증보험을 가입했는데 올린 전세금은 제외하고 가입이 되었습니다1. 결국은 보증보험에 들어가있는 금액 21000만원만 보증을 받고 나머지 1000만원은 포기해야하는건가요?알아보니깐 저희가 채권번호 1번으로 제일 선순위로 돼있긴하더라구요 확정일자 전입신고 제대로 했구요2. 알아보니깐 만약 허그에서 돈지급 결정이 나면 저희 에게 통보가 오고 저희가 집을 비워주어야 돈을 입금해 준다고하던데요천만원은 못받은채로 집을 비워줘야 하는지 궁금합니다3. 저희가 법원에서 회생관련서류를 받은후에 뭔가를 조치를 했어야 했나요?보증보험만 믿고 있다가 지난달에 내용증명보낸게 다거든요길지만 정말 간절합니다 답변 부탁드립니다..
- 부동산경제Q. 집주인의 개인회생시 전세금 관련 질문입니다안녕하세요 전세금 관련하여 질문 드립니더24년5월21일 전세 만기인데요작년 7월에 집주인의 회생관련서류를 법원으로부터 받았습니다. 걱정은 됐지만 허그에 보증보험이 가입이 돼있어서 일단 지난달에 전세갱신거절내용증명보내놓았습다20년도에 최초에 국민은행에서 안심전세대출을 받은거구요2년후에 집주인바뀌면서 전세금 1000만원올려달라고해서 그내용까지넣어서 재계약서 작성했고 은행대출연장을하며 보증보험을 가입했는데 올린 전세금은 제외하고 가입이 되었습니다1. 결국은 보증보험에 들어가있는 금액 21000만원만 보증을 받고 나머지 1000만원은 포기해야하는건가요?알아보니깐 저희가 채권번호 1번으로 제일 선순위로 되있긴하더라구요 확정일자 전입신고 제대로 했구요 2. 알아보니깐 만약 허그에서 돈지급 결정이 나면 저희에게 통보가 오고 저희가 집을 비워주어야 돈을 입금해준다고하던데요 천만원은 못받은채로 집을 비워줘야 하는지 궁금합니다 3. 저희가 법원에서 회생관련서류를 받은후에 뭔가를 조치를 했어야 했나요?보증보험만 믿고 있다가 지난달에 내용증명보낸게 다이거든요길지만 정말 간절합니다 답변 부탁드립니다..
- 부동산경제Q. 전세금 집주인 개인회생시에 보증보험에 가입 되지 않은 전세금에 대해안녕하세요 전세보증보험관련해서 질문드립니다24년5월21일 전세 만기인데요 작년 7월에 집주인의 회생관련서류를 법원으로부터 받았습니다. 걱정은 되였지만 허그에 보증보험이 가입이 되여있기때문에 일단 지난달에 전세갱신거절내용증명보내놓았습니다. 궁금한거는요 20년도에 최초에 국민은행에서 안심전세대출을 받은거구요 2년후에 집주인바뀌면서 전세금 1000만원올려달라고해서 그내용까지넣어서 재계약서 작성했고 은행대출연장을하며 보증보험도 재가입하였습니다. 그런데 이번에 보증보험청구 관련해서 알아보던중에 보증보험이 22년도에 1000만원을 올린 22000만원이 아니고 올리기전금액인 21000만원으로 가입이 되있는걸 알게되였습니다 은행에 알아보니 그직원이 타지점 가있어서 모른다는입장인데요 그걸 왜그렇게 하였는지는 추후에 그직원 찾아서 알아보기는 할거지만 저희가 보증보험 청구했을때요 21000만원만 보증을 받을거 같은데요 그럼 1000만원은 포기해야하는건가요?알아보니깐 저희가 채권번호 1번으로 제일 선순위로 되있긴하더라구요 확정일자 전입신고 제대로 했구요 그런데 알아보니깐 만약 허그에서 돈지급 결정이 나면 저희에게 통보가 오고 저희가 집을 비워주어야 돈을 입금해준다고하던데요 그러면 천만원은 못받은채로 집을 비워줘야 하는지 궁금해서요. 그리고 저희가 법원에서 회생관련서류를 받은후에 뭔가를 해야됬던건 아닌지 걱정이되요보증보험만 믿고 있다가 지난달에 내용증명보낸게 다이거든요이부분도 조언부탁드립니다
- 가압류·가처분법률Q. 전세 집주인 파산시에 보증금 돌려받는 방법안녕하세요현재 2억2천짜리 전세에 살고있고 이중 2억원에 대해서는 보증보험이 들어가있고, 나머지 2천만원에 대해서는 보증보험이 들어가있지 않은 상황입니다이럴 경우 2천만원을 돌려받지 못 할 가능성이 큰가요?어떻게 돌려받을 방법이 없을까요..?제발 답변 부탁드립니다 제 전재산입니다ㅠㅠ
- 부동산경제Q. 전세보증보험(허그안심) 집주인 파산 관련 질문입니다현재상황은집 전세금 2억2천 중 전세보증보험에 2억정도가 가입되어있고, 나머지 2천만원에 대한 금액은 보증 보험에 가입되어있지 않습니다얼마 전 집주인이 파산 했다는 문서가 저희 집으로 날라왔고, 저희는 5월에 계약이 만기이기 때문에 집주인에게 내용증명을 보내놓은 상황입니다.이럴경우1. 보증보험에 가입 되어있는 2억원은 무조건 돌려받을수 있는건가요?2. 보증보험에 가입 되어 있는 2억원을 제외한 나머지 2천만원은 어떻게 돌려받아야하나요?집주인이 파산해서 안주겠다고 해버리면 못 받나요??
- 부동산경제Q. 집주인이 요구하는 서류 줘도 될까요?20년도 5월정도에 전세안심대출(전세보증보험)으로 허그보증보험 가입 후 전세계약을 했습니다중간에 집주인이 한 번 바뀌었고 재계약도 하게된 상황입니다재계약 기간도 끝나 가는 무렵에 집주인이 파산했다는 문서가 저희집으로 날아왔었는데요어제 갑자기 집주인이 1.임대차신고필증 2.확정일자현황 을 자신의 변호사 사무실로 보내달라며 요구를 해왔는데 이 서류들 보내도 문제 없는 건가요? 왜 보내달라는거죠? 집주인 말로는 저희를 보호해주기 위해서 라고 하는데 믿을 수가 없어서요
- 부동산경제Q. 파산한 전세 집주인이 서류를 요구해왔습니다 줘도 되는 서류인가요?20년도 5월정도에 전세안심대출(전세보증보험)으로 허그보증보험 가입 후 전세계약을 했습니다중간에 집주인이 한 번 바뀌었고 재계약도 하게된 상황입니다재계약 기간도 끝나 가는 무렵에 집주인이 파산했다는 문서가 저희집으로 날아왔었는데요어제 갑자기 집주인이 1.임대차신고필증 2.확정일자현황 을 자신의 변호사 사무실로 보내달라며 요구를 해왔는데 이 서류들 보내도 문제 없는 건가요? 왜 보내달라는거죠? 집주인 말로는 저희를 보호해주기 위해서 라고 하는데 믿을 수가 없어서요