건강한콘도르178
- 부동산·임대차법률Q. 전세계약 갱신 후, 만기전 이사가 가능한지 궁금합니다. 22년1월에 24년 1월까지 전세계약 (1)의 기간 만료 전 집주인이 문자및 통화로 계속 거주할 의사있는지 확인해서 계속 살고싶다고 함보증금 변경없고, 계약서 새로 작성하지않음임차인 사정으로 26년 1월전 이사를 가야할 일이 생김이런 경우 26년 1월전이여도 계약갱신청구권이나 묵시적연장때와 같이 3개월전에 통보 후 이사갈수있는 권리가 생기는지 문의드립니다. 아니면 계약서를 새로 작성하지않았어도, 문자나 전화로 계속 거주하겠다고 나눈 내용도 26년 1월까지 거주하겠다는 재계약으로 보는것인지 궁금합니다. (문자나 통화내용에는 계속 살고싶다고만했지 26년 1월까지 재계약이라고 기간을 명시하지는않음)
- 증여세세금·세무Q. 아파트 공동명의 취득 후 부부간 증여 질문입니다안녕하세요 이번에 아파트를 분양받는데요.제 명의로 청약이된건데 와이프명의로 하고싶은데 증여세를 줄일수있는 방법이 궁금합니다.(이 부분에 대해 지식이 없어 엉뚱한 소리일수도있습니다.. 요점은 증여세를 최소화하고 와이프 명의로 넘기고싶습니다.)부부간에는 10년간 6억까지 공제된다고 알고있는데요. 그래서 아래와 같이 하면 증여세가발생하지않는지 궁금합니다.먼저 부부공동명의로 아파트 취득 후, 주변 시세 대비 6억까지채워서 지분을 양도한다.지분 양도한지 10년이 지난 시점에 나머지 지분도 양도한다.제가 이해한게 맞다면... 만약 이 아파트 가격을 12억으로 감정받았다고 하면 12억 초과분에 대해 증여세를 내거나, 또 10년후에 나머지 지분을 넘기면 증여세가 발생하지않는건가요?
- 취득세·등록세세금·세무Q. 간이과세자로 신청가능한 소매점 업종 코드가 궁금합니다.안녕하세요. 제가 운영하려는 계획에 있어서 어떤 업종코드를 등록해야하는지 궁금합니다.야외 및 실내에 놀이시설이 있는 공간입니다. (토지 200평, 건축물은 25평입니다)아이가 있는 가족단위 손님들을 5~6팀씩 인터넷으로 예약 받아 운영하려고하고요이곳에서 아이들을 대상으로 시즌에 맞춰 음식을 만드는 체험/교육 프로그램을 병행할겁니다.또한 작은 매점식으로 음료수나 과자,아이스크림 같은 메뉴도판매하려고합니다매출은 4800만원 이하로 맞추고, 간이과세자로 등록할겁니다 (부동산업 등록 시 간이과세자 기준이 4800만원이라고 들었습니다)이와 같은 사업계획에서 제가 파악한바로는 (업종코드)1. 교육서비스업 (809010) - 가정계열학원, 피자(또는 시즌음식 만들기)체험 학습 진행을 위함2.부동산업 (921404) - 공간임대 (평일 또는 주말에도 사전에 예약시 1팀에 전체 대관 하기위함3. 통신판매업> 간이과세자이면 면제라서 하지않아도 된다고 들었습니다.4. 소매점> 매점운영을 위해 필요할것같음.> 그런데, 도소매업으로 잘못등록하면 간이과세자 자격이 없다고 들었습니다. 어떤걸로 등록해야할까요?이렇게인데요, 이때 소매점은 어떤 코드로 등록 해야하며, 그외에도 혹시 간이 과세자로 등록할 수 없는 사유가 있을까요?그리고 셀프바 식으로 캡슐커피나 일반 인스턴스 커피등을 제공하고, 예약한 손님들이 입장 시 , 직접 만들거나 한게 아니라 시중에서 판매하고있는 어린이 음료 제품을 '무상으로 제공'한다면 이 경우는 소매점으로 등록하지않아도될까요?
- 부동산경제Q. 하수처리시설 접촉폭기방법, 3 (m3) 으로 기재된 상가의 하수원인자부담계산1종 근린생활 시설건축물 면적 (토지 680m2, 건축물 79m2)이와 같을때, 해당 시설에서 일반 음식점이나 휴게 음식점 신고가 가능한가요?어떻게 계산하는것인지도 알려주시면 감사하겠습니다.
- 법인세세금·세무Q. 직장인 투잡 법인 무급대표 또는 사외이사, 감리의 육아휴직저와 와이프 모두 맞벌이인 직장인 투잡 사업자 개설 시 명의를 위해 법인을 설립했을때, 육아휴직을 사용가능한지 문의드립니다.1. 와이프가 무급대표로설정되어있는 경우 본래 직장에서 육아휴직을 받을수있는지2. 제가 대표고 와이프는 사외이사 또는 감리로 등록되어있는 경우, 본래 직장에서 육아휴직을 받을 수 있는지
- 연말정산세금·세무Q. 직장과 사업장 투잡 시 세금에 인적공제 적용직장 급여 및 사업소득이 있을 때 인적공제 (자녀2, 부모1) 은 어떻게적용되나요? 직장 연말정산때만 적용되는것인지, 종합소득세할때도 반영되는것인지어떤식으로 적용되는것인지 궁금합니다
- 구조조정고용·노동Q. 소속 직장인 투잡시 회사의 기업부설연구소 지원사업안녕하세요회사몰래 투잡을하려고 개인법인을 설립하고 무급여대표로 하려고 준비중입니다.근데 제가 it기업종사중이라서 회사가 기업부설연구소 지원사업을받는 경우가많은데요이때 소속된 연구원이 무급여라도 타 법인대표로 등재된게 문제되거나 회사가 알게되나요?그리고 개인사업자인 경우도 마찬가지인지 궁금합니다
- 종합소득세세금·세무Q. 직장인 투잡 사업소득도 근로소득에 합산해서 세율이 정해지나요?안녕하세요제 직장 급여는 세전 6800 세후 약 470만원정도되는데요.여기에 제가 투잡으로 만약 매출-비용으로 1500정도를 추가로 벌게되면, 이 1500만원의 세율은 어떻게 정해지게 되나요?세전 6800만원 근로소득에 합산해서 세율을 정하게 되는것인가요? 만약 그렇다고한다면종합소득세를 제하면 대략 어느정도가 남을지.. 궁금합니다. 1인 영업장이고 간이과세자입니다.
- 종합소득세세금·세무Q. 영업용차량의 보험 운전자범위지정저 혼자 속해있는 1인개인사업장에서 업무용차량을 구매시운전자범위를 와이프까지 포함해서 넣을수있나요?또한 이런경우에도 차량 구매(또는 렌탈,리스비용) 이나 보험비, 유류비 등이 비용처리가능한가요?만약 비용처리가 안된다면, 보험만 비용처리안되는건가요 자동차관련 비용들이 모두처리가안되는건가요
- 종합소득세세금·세무Q. 직장인 투잡매출입니다 사업자낸것걸릴까요?안녕하세요 직장인 투잡을고민중인사람입니다일반회사에 재직중인데, 겸직이 금지라 몰래해야하는데요. 대략 아래와 같은상황일때 4대보험등에 관련해 현재 직장으로 통보가 가는사항이나 회사에서 눈치챌수있누 부분이 있을까요?사업장 정보- 직원없는 1인 사업장- 1년 총 매출 3000- 경비내용,아래는 예시 (한달에 100만, 1년에 1200만) > 월세 50 > 가스/전기/수도 30 > 보험비 20본래 직장 소득 - 세전 약 566, 세후 실수령 약 470)이와 같을때, 회사에서 사업소득을 빌미로 제가 겸직중임을 알수있는 문제가있을까요?