건설 경기가 안좋으닞 지원을 해준다고 하네요

Question

건설 경기가 많이들 안좋은 편인가요?

나라에서 지원을 해준다고 합니다 실제로 안좋으면 얼마나 안좋은 건지 궁금하네요

건설경기는 언제좋아지려나요

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

서울이나 수도권은 거래도 되고 있고 미분양 됐던 매물들도 다분양이 됐다고 합니다

그런데 지방이 문제가 되고 있습니다

악성 미분양이 늘면 건설사나 시행사가 부도가 날수 있고 금융권까지 문제가 될수 있으니 정부에서 대책을 세워야 하고 정부지원을 하려나 봅니다

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

최근 건설자재 상승과 부동산 시장 침체에 따라 건설사의 상황이 좋지 않은게 사실입니다, 또한 기존에 건설중이 부동산등에 대한 미분양등으로 수익성 악화, 프로젝트 파이낸싱 위기등으로 인한 자금조달의 어려움과 기존 이자부담에 따른 현금유동성이 떨어진 점등이 건설사 전반에 악재로 볼수 있고, 지방 소형건설사들은 이미 부도위기에 쳐해 있는 곳이 상당한 것으로 알고 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

건설경기가 안 좋은 이유는 고금리와 물가상승으로 인한 건축자재의 상승때문입니다.

특히 PF대출로 인한 금리 인상으로 대출이자가 급상승하고 분양을 해도 미분양이 나면 그 채무를 감당을 못해서

현금 유동성이 작은 건설업체의 부실이 이어지고 있는 것입니다.

우선적으로 금리가 인하가 되고 정부의 규제가 완화되고, 대출 규제가 완화되어서 부동산 경기가 살아나야

건설경기도 또한 좋아지리라 사료됩니다. 감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.

최근 건설 경기가 어려운 상황에 처해 있는 것은 사실입니다. 여러 요인들이 복합적으로 작용하여 건설 경기가 침체되고 있습니다. 예를 들어, 고금리, 공사비 상승, 미분양 증가 등이 주요 원인으로 작용하고 있습니다. 정부는 이러한 상황을 개선하기 위해 다양한 지원 방안을 마련하고 있습니다. 예를 들어, 공공부문의 건설비 단가를 현실화하고, 지방 미분양 주택을 해소하기 위한 세제 혜택을 제공하는 등의 대책을 발표했습니다. 건설 경기가 언제 좋아질지는 예측하기 어렵지만, 전문가들은 2025년까지는 부진이 지속될 가능성이 높다고 보고 있습니다. 다만, 정부의 지원 정책이 효과를 발휘한다면 점차 회복될 가능성도 있습니다.

Answer 5

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

태영건설 사태에서 보듯이 현재 건설경기는 매우 좋지 않습니다. 우리나라 대부분의 건설사들이 PF대출을 통해 공사를 진행 하는데, 공사원가 상승 및 미분양 등으로 채산성이 악화되어 최근에는 돈되는 프로젝트만 선별 수주하고 있고 기존의 진행 프로젝트중 일부는 손해에도 불구하고 포기하는 등 계속 어려움을 겪고 있습니다. 정부에서도 건설사가 한번 부도나기 시작하면 연쇄부도로 이어질 수 있기에 예의 주시하며 지원을 하고 있는 상황입니다.

건설경기가 좋아지려면 금리가 다시 회복되고 은행권의 대출에 숨통이 좀 트여야 가능할 것인데, 내년 이후에나 가능할 것으로 보입니다.

Answer 6

안녕하세요. 고정원 공인중개사입니다.

건설경기는 원자재 가격에 많은 영향을 받습니다. 최근 코로나와 우크라이나, 이스라엘 전쟁 등으로 많은 원자재가격으로 건축비 부담이 많이 늘어나, 경기가 많이 좋지 않습니다.

더불어 미국발 높은 기준금리로 건축에 대한 부담이 이중고로 발생하고 있기에, 향후 1~2년간은 지속되리라 생각됩니다.

Answer 7

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

건설 경기는 좋지 않습니다.

부동산이 활황이 아니므로 건설사들도 신중하게 분양하는 추세입니다.

감사합니다.

Answer 8

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.

건설 경기가 많이들 안좋은 편인가요?

나라에서 지원을 해준다고 합니다 실제로 안좋으면 얼마나 안좋은 건지 궁금하네요

건설경기는 언제좋아지려나요

==> 현재 기준금리가 높고 건축자재 가격이 높아 건설경기 상황이 바닥이라고 할 수 있습니다. 정부에서 지원을 해준다면 대출연장 등의 조치가 대부분입니다.