아파트 청약 자녀 2명 다자녀 vs 신혼 특공

Question

안녕하세요.

혼인신고한지 7년 이내이고 이번에 쌍둥이를 임신했습니다. 소득이 160% 초과라 그동안 신혼특공 추첨 물량에만 넣을 수 있었는데 태아도 자녀로 인정해주고 2명 이상부터 다자녀 특공에 넣을 수 있다고 들었습니다.

자녀수가 2명이고 소득이 160% 초과인 경우 경쟁률을 고려하였을 때 신혼 특공과 다자녀 특공 중 더 유리한 쪽은 어디일까요? 감사합니다.

Answer 1

혼인신고한지 7년 이내이고 이번에 쌍둥이를 임신했습니다. 소득이 160% 초과라 그동안 신혼특공 추첨 물량에만 넣을 수 있었는데 태아도 자녀로 인정해주고 2명 이상부터 다자녀 특공에 넣을 수 있다고 들었습니다.

자녀수가 2명이고 소득이 160% 초과인 경우 경쟁률을 고려하였을 때 신혼 특공과 다자녀 특공 중 더 유리한 쪽은 어디일까요? 감사합니다.

==>현재 조건에서 두 제도 모두 추첨 물량만 해당되지만 신혼부투 특공이 더 유리한 선택지로 보입니다. 신혼부부 특공 물량이 더 많고, 경쟁률도 상대적으로 낮기 때문입니다. 신생아 공급우선제도 덕분에 쌍둥이 임신 상태에서도 우선 배정가능성이 높습니다 따라서 신혼부부 특공 추첨 물량에 지원하는 것이 더 유리할 수 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

특별공급 입주자모집사이트 마다 경쟁률은 달라 질 수 있습니다. 즉 모집하는 세대수에서 차이가 날 수 있고, 또한 지원하는 사람들의 수에 따라 경쟁률은 달라 질 수 있다고 사료됩니다. 해당 분양하는 아파트의 최근 분양된 비슷한 사례등을 보고 해당 분양아파트의 경쟁률을 추론을 해보는 것도 방법 중에 하나라 볼 수 있습니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

소득 160% 초과, 자녀 2명 (태아 포함) 다자녀 특공 쪽이 상대적으로 유리할 가능성이 높습니다

1. 신혼 특공 추첨제는 너무 많은 사람들이 지원해서 운에 가깝고 경쟁률이 높음

2. 다자녀 특공은 상대적으로 경쟁률 낮고, 일부 추첨 물량도 있어 당첨 확률이 상대적으로 높음

3. 자녀 수 많을수록 다자녀 특공에서 가점에 유리 (현재는 2명이라 최소 조건이지만 그래도 진입장벽은 낮음)

,두 특공 모두 넣을 수 있다면 반드시 둘 다 신청하세요

실제 당첨자는 보통 복수의 특공 유형에 동시 지원해서 한 곳에서 붙는 경우가 많습니다

특히 지역, 분양 유형(공공 vs 민영), 소득 기준 허용 범위 등은 단지마다 다르니, 모집공고를 꼼꼼히 확인하시고 신청해 보시기 바랍니다

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

다자녀 특공을 추천드립니다.

신혼보다 다자녀 특공 경쟁률이 낮습니다.

감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

제 개인적인 생각을 말씀드린다면 소득 160% 초과에 자녀 2명인 경우 신혼 특공보다는 다자녀 특공에 지원을 하시는 것이 당첨 가능성 면에서 더 유리하지 않을까 생각합니다