청약 넣을때 아이 한명이면 특공으로 신혼특공이 유리한가요? 아니면 생에 최초 특공이 유리한가요? 20개월 아이 한명입니다 신생아 특공가능해요

Question

청약 넣을때 아이 한명이면

특공으로 신혼특공이 유리한가요?

아니면 생에 최초 특공이 유리한가요?

20개월 아이 한명입니다 신생아 특공가능해요

Answer 1

안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.

아파트 청약 시 특별공급 청약은 일반 공급 대비 상대적으로 당첨 가능성이 높으며 1번만 당첨이 가능한 제도 입니다.

자녀가 1명 있는 경우에는 생애최초 특별 공급보다는 신혼부부 특별 공급이 유리합니다.

생애최초 특별공급은 결혼, 자녀 유무와 상관없고 가점도 없기 때문에 무주택 기간이 짧은 신혼부부의 경우 신혼부부 특별 공급으로 결혼 기간과 자녀에 따른 가점이 부여되 자녀 유무로 당첨 가능성이 높아집니다.

자녀와 관련한 특별 공급은 미성년자 자녀 3명 이상 시 가능한 다자녀 특별 공급이 있으면 신생아 1명에 대해 특별 공급을 제공하는 청약은 없습니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

해당 청약지구의 청약을 하시는 분들의 성향에 따라서 경쟁률은 달라 질 수 있습니다.

신도시와 같이 신생아가 많은 경우 비슷한 성향으로 청약을 하게 되면 오히려 몰려서 경쟁률이 높게 형성이 될 수도 있습니다. 따라서 최근 인근 특공 경쟁률을 참조를 하시는 것이 좀 더 정확할 수 있다고 사료됩니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

20개월 아이가 있는 신혼부부 신생아 특공 자격이 되고 신혼부부 특별공급과 생애최초 특별공급을 모두 고려하되 일반적으로 생애최초 특공이 자녀 1명 가구에는 당첨확률이 더 높다 생각합니다. 그 외에도 소득, 가점, 주택 유형등에 따라 유리한 쪽으로 선택하는 것이 좋습니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

신혼부부 특공이 유리할 가능성이 큽니다

1. 자녀가 있기 때문에 우선공급 자격이 될 수 있습니다

신혼부부 특공은 자녀가 많을수록 우선공급 대상이 됩니다

자녀 1명만 있어도 우선공급 대상 포함 가능성이 있습니다 (청약 지역, 공급 물량 따라 다름)

우선공급은 일반공급보다 경쟁률이 낮고 당첨 가능성 있습니다

2. 생애최초 특공은 자녀 수와 관계 없습니다

오로지 추첨으로만 결정되는 경우가 많고, 가점이 없기 때문에 운에 가깝습니다

3. 두 가지 모두 지원 가능할 경우, 보통 신혼부부 특공이 더 유리합니다

단, 소득 초과 등으로 신혼부부 특공 자격이 안 되는 경우에 생애최초를 선택할 수 있습니다