다세대건물 주차 권리에 대해 궁금합니다

제가 다세대 가구 투베이에 거주하고 있는데
1층엔 상가가 있고 주차 공간은 총 7칸 입니다

아이스크림 제조 하는 상가라 화물차가
퇴근 후에도 냉동고 연결 선때문에 항상 주차칸에
1톤 탑차 4대가 상시 주차 되있으며

주차공간 7자리 중 3대만 쓸 수 밖에 없는게 실상입니다

이 집에 월세로 들어오며 주차 가능하다고 하여
입주 했지만 실상 길가에 주차하는 날이 훨씬 많고
(뺑소니 사고도 한번 당함)

집주인과 이야기 해 본 결과 세입자가 무조건
주차할 권리는 없다,
주차칸에 상가에서 주차칸을 몇 칸쓰고 할지 말지는
집주인의 마음이다 라고 얘기해 정말 답답하고 화가 납니다

집주인과 대화 해본 결과 완만한 합의가 이루어지지 않아

혹시 이걸 구청이나 이쪽에 민원 넣을 수 있는 방법이 있는지,

번외로
계약서상에 전자레인지가 있다 했는데 입주하니 전자렌지 옵션이 없는것도 어떻게 책임을 물을 수 있는지

궁금합니다