이미 시공된 주차장, 자리 확보를 위한 방법은 사실상 없는것 아닐까요?
이미 시공되어 있는 주차장에서, 차량 증가로 인해 주차 자리가 부족하고, 자리 확보를 위한 방법은 사실상 없는것 아닌가요? 어떤 방법이 있나요? 보통 주자 문제를 어떻게 해결하나요?
주차장을 추가로 확보하는게 아닌 이상 동일한 면적에서 주차장 자리확보는 한계가 있습니다. 주로 구조물을 바꾸거나 불필요한 부분들으 줄여 주차공간으로 늘리는 행위를 할수는 있지만 이게 실질적으로 늘어나는 차량대수를 소화하기는 어렵습니다. 예를 들어 주차타워를 일부 설치하는 등의 행위로써 주차공간을 확대할수는 있겠으나, 이는 추가적인 인허가문제가 발생될수 있고 그에 따른 시설비용이나 운영비용이 만만치 않을수 있습니다. 일반적으로 주차공간이 부족한 경우 주변 주차장과 연계하여 주차공간을 확보하거나 별도의 다른 토지를 확보해서 임시주차장으로 사용하는 게 대부분입니다
안녕하세요. 공인중개사입니다.
이미 시공된 주차장은 물리적 한계로 확장이 어렵습니다.
대안으로는 기계식 리프트, 시간제 배분, 외부 공유 주차 연계가 있습니다.
지자체와 협약을 맺어 공유주차 플랫폼 활용이현실적 해법입니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
우리나라에서는 차량을 구입하는데 별다른 제약이 없다보니 돈만 있으면 차량을 구입할 수 있는데, 주차장 확보를 위한 법률이 미비하다보니 계속해서 늘어나는 차량으로 주차전쟁이 벌어지고 있습니다. 이웃나라인 일본에서는 대도시에 주차공간을 확보하지 않으면 차량을 구매할 수 없게 법제화 되어 있고 아파트 같은 건물에도 비싼 주차료를 부담해야해서 자연스럽게 차량수가 제한되고 있는데 우리나라도 이러한 법을 도입해야할 필요가 있다고 판단됩니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
통상적으로 그럴 경우 위로 증축을 하여 시공을 하기도 합니다.
즉 철골 형식으로 수직으로 올려서 좀 더 주차 공간을 확보를 하는 방법이 있긴 합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
주차 공간 자체를 물리적으로 늘리기 어렵다면, 운영 방식을 바꿔서 효율을 극대화하는 것이 가장 현실적입니다.추가적인 비용과 공사가 필요하지만, 근본적으로 주차 공간의 양을 늘릴 수 있는 방법입니다.기계식 주차 시설,기존 주차 공간 위에 리프트(스태커)를 설치하여 2층으로 주차하거나, 지하 공간을 활용하는 피트형 리프트 설치.단점으론 설치 비용 및 관리비 발생, 차량 출입 시간 증가, 이용 불편, 고장 위험이 있습니다 . 자투리 공간 활용 또는 아파트 단지 외부의 주차 공간을 활용하는 방법입니다.인근 공영 주차장 야간 개방 협의: 주차난이 심한 야간에 인근 학교, 공공기관, 교회 등의 외부 주차장을 개방하고 주민이 이용할 수 있도록 지자체나 해당 시설과 협의. 스마트 공유 주차: 주차면을 비워두는 시간(예: 낮 시간)에 인근 주민/외부인에게 유료로 공유하여 주차 공간을 효율적으로 활용하는 시스템 도입 (주차 앱 활용).결론적으로, 이미 시공된 주차장에서 '자리 확보를 위한 방법이 사실상 없는 것은 아닙니다.' 다만, 주차 관리 규정을 개정하거나 추가적인 시설 투자를 하는등 입주민 전체의 동의와 비용 부담이 수반되어야 현실적인 해결이 가능합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
이미 시공된 주차장 내에서 공간 확장이 어려운 경우 주차 공간을 공유 효율화하거나 주차 허가제, 타워 주차장 도입, 공공지원 사업 등 여러 제도 및 시설 활용으 ㄹ통해 주차난을 완화하는 것이 일반적인 해결책입니다. 완전한 해결은 어렵지만 장기적으로 입주민들끼리 규약을 만들어 차량 관리 수를 관리하는 것이 근본적인 해결책이라 생각합니다.