왜 땅값은 무조건 오른다고 생각할까요?
안녕하세요.이세나나오입니다.
부동산불패신화 땅값은 무조건오르게 되있다 이말. 엄청 많이 들었는데 왜 무조건 오른다라고 생각하는걸까요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
땅값이 오르는것도 지역에 따라 다를수 있습니다
좋은지역은 떨어질때도 있지만 시간이 가다보면 또 올라갑니다
그런데 지역이 아닌지역은 시간이 지나도 그대로 이거나 더 떨어질수도 있습니다
그래서 선택을 잘해서 구입을 하시기 바랍니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
국토 즉 토지는 한정이 되어져 있고 개발 가능성이 있고 활용의 가치가 있기 때문입니다. 토지는 쉽게 굽등하지 않고 내리지도 않지만 개발 계획이 있는 토지는 급상승하는 효과는 있습니다
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.
역사적으로 봐도 늘 그래왔고, 앞으로도 그러할 것이라는 보는 견해가 절대 다수 이죠.
내 월급도 오르고 물가도 오르는데 땅값도 올라야 하지 않을까요 ?
부동산의 특성 중에 (부동성,영속성,부증성,개별성) 이라는 것이 있습니다.
시간 되실때 한번 찾아 보시면 좋겠습니다.
그중에 부증성이라고
-토지는 증가하지 않는다.
-토지는 유한하다보니 수요 경쟁이 일어난다.
-수요 경쟁이 일어나니 지가가 올라간다. 등의 내용을 볼수 있습니다.안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
지금까지는 주택보급률이 수요에 충족될 만큼 이루어지지 않았기에 수요에 따른 가격상승이 발생할수 밖에 없고, 매년 물가가 상승하듯, 건축에 대한 비용등이 상승하면서 주택가격도 그만큼 상승하게 되는게 일반적입니다. 그에 따라 그래프상 세부적인 파동은 았지만 전체적인 우상향 그래프가 나타나고 있고, 우리나라 특성상 산지가 많아 평지가 제한적이기 때문에 개발이 지속적으로 이루어지는 점도 지가상승의 이유가 될수 있습니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
한정된 유한자산이기 때문입니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
땅 가격은 오를 수 밖에 없는 구조입니다.
물가의 상승은 자본주의를 유지시키는 근본적인 구조입니다.
그렇기에 다른 재화도 가격이 오릅니다.
더 많이 오르느냐 적게 오르느냐 차이입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
무조건 오르는 건 아닙니다. 하지만 한정된 공급에 수요가 많아지면 오르게 되고 인플레이션을 유지하기에 땅값이 상승하는 겁니다.