27평현 아파트 VS 오피스텔 20평 (비혼주의 남성)

Question

음 혼자 살기로 마음 먹었는대요

주변 사람들이 아파트 하나는 가저가야된다 라는 말을 해서요 현재 부산에 27평형 아파트에 살고있는대 혼자 살기에 너무 크게 느껴저서요

이전에 살았던 오피스텔 20평형 방2개가 아늑하더라구여

여기서 장단점은 있습니다

아파트는 집값이 6억 인대 관리비가 저렴 교통 편리

오피스텔은 집값 1.4억 관리비 비쌈 교통 편리

혼자 살기로 마음 먹었고 집값이 더이상은 안올라갈거 같은대요 뭐가 더 좋을까요???

Answer 1

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

27평 아파트가 크다면 20평이나 17평 아파트도 대안이 될 수 있습니다. 같은 평수라고해도 오피스텔은 주차장 등 도 포함해서 계산이되므로 실평수가 아파트에 비해 작을 수 있습니다. 오피스텔은 기본적으로 수익형 부동산으로 연식이 좀 있으면 자산 가치가 하락할 수 있으므로 인근의 인프라 등이 유사하다면 아파트를 선택하시는 것이 나을 수 있습니다.

Answer 2

아파트는 집값이 6억 인대 관리비가 저렴 교통 편리

오피스텔은 집값 1.4억 관리비 비쌈 교통 편리

혼자 살기로 마음 먹었고 집값이 더이상은 안올라갈거 같은대요 뭐대가 더 좋을까요???

==> 현재 상황에서 관리비 부담정도, 가격 상승여력 등을 고려할 때 아파트가 적절합니다. 그러나 현재 아파트 평형대가 크다고 느낄 경우 20평형대로 갈아타 보시는 것도 적절해 보입니다.

Answer 3

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

통상적으로 오피스텔보다는 아파트가 더 낫습니다.

오피스텔의 경우 가격도 저렴하고 딱 살기 좋아도 실상 관리비가 비싸고 또한 향후 시세 차익을 보기가 어렵습니다.

하지만 아파트의 경우 향후 시세차익에 대한 기대감도 있고, 관리비도 오피스텔에 비해서 저렴하고, 조용하고 거주하기가 좋습니다. 만일에 대출이 없을 경우 굳이 오피스텔로 이전을 하는 것 보다는 아파트에 거주를 하시는 거 더 낫다고 사료됩니다.

Answer 4

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

이미 아파트를 보유하고 있는데 넓다는 생각이 든다면 그집을 전세로 주고 오피스텔로 전세를 얻어가는 것도 방법입니다

그래도 오피스텔에 비해 아파트가 자산가치가 더 높다보니 아파트를 보유 하는것이 더 유리할수 있습니다

무엇보다 본인의 판단이 중요하긴 합니다

Answer 5

안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.

이런 결정에는 사실 정확한 답은 없습니다. 결혼하지 않기로 마음을 먹으셨다면, 더더욱 맞는 답을 제안드리기가 어렵네요. 하지만, 제 개인적인 의견을 조금 보태어 말씀을 드리다면, 저는 관리비가 저렴하고 가격방어가 잘 되는 아파트를 선택할 것 같습니다. 그러나 이것은 아파트를 융자금이 없거나 거의 작게 가져갈 때의 이야기입니다.

즉, 고정지출이 적은 것을 택하는 것이 좋을 것 같다는 의견입니다.

감사합니다.

Answer 6

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

아파트를 추천드립니다.

부동산 관점에서 보면 오피스텔은 태생적으로 업무용으로 지어지고 아파트는 거주용으로 지어져서 거주의 편의성 면에서 아파트를 따라갈 수 없습니다.

또한 시세 상승면에서도 아파트가 월등하니 아파트에 거주하시는 것을 추천드립니다.

감사합니다.