요즘같은 경기에 부동산 투자를 할때 유의점
요즘같은 부동산경기가 어려운시기에 투자를 할려 가장
유의해야할점과. 중요하게생각해야될점이 있다면 무엇이
있을지 궁금합니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
요즘과 같은 부동산 경기가 불확실성이 높을 때는 사실 투자를 하지 않는게 좋습니다. 특히나 부동산투자에 대한 경험이나 확신없이는 투자를 진행하지 않는게 가장 유리합니다. 단순히 유의점과 중요요인을 설명해도 초보자가 해당부분만 보고 투자한다고 수익이 될 가능성은 낮기 때문입니다. 보통 어려운 시기일수록 투자기회라는 말을 하시는데 이는 부동산에 대한 나름의 예측과 확신, 경험이 있는 경우에 해당되는 것입니다. 진정 부동산 투자를 하실거라면 본인이 투자하려는 부동산의 종류와 투자방식, 자금운영계획등을 분명하게 세우시고, 투자종류에 따른 리스크를 확인, 최소화하는 노력을 하시는게 가장 기본적인 사항입니다. 가장 유의해야 할 부분은 내가 잘 모르는 지역에 기대감만으로 투자를 진행하거나, 자금에 대한 운영 및 유지 계획없이 일단 질러놓고 보는 투자는 피하셔야 합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
요즘은 지역적 차별화를 잘보고 투자를 하셔야 합니다
지방은 인구감소로 미분양이 늘고 있다는점과 언제든지 현금화 할수있는 지역을 선택하시는게 제일 중요하다고 봅니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
고금리의 장기화, 정부의 규제, 대출 규제등으로 부동산 침체기 입니다.
이런 시기 대출로 투자는 대출이자가 비싸므로 위험성이 있습니다.
최대한 자기 자금의 여유가 있다면 앞으로 상승의 여지가 많은 인기 있는 부동산에 투자하시는것을 추천합니다.
향후 양극화는 심해지리라 예상합니다. 지금 저가라고 싼 매물을 투자했다가는 자금이 묶일 수 있으니 환금성이 좋은 부동산을 투자하시는 것을 추천합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다. 부동산 투자 시 가장 유의점은 시기 입니다. 상승기 소위 말해 꼭지에 매수하면 적지 않은 금액이 들어가기에 마음 고생이 심합니다.
하락기에 매수해서 장기 보유하면 이득을 볼 확률이 높으니 하락기에 매수하시길 바라며 장기 보유하시길 바랍니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
투자 전에 자신의 재무 상태를 면밀히 분석하고, 투자 가능한 자금을 명확히 파악해야 합니다.
부동산의 위치는 매우 중요합니다. 인프라, 교통, 교육 시설 등을 고려하여 수요가 높은 지역을 선택해야 합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
무엇보다 대출을 얼마나 받아야하고 충분한 상환능력이 되는지, 미래에 대출까지 받아 투자하여 이익을 극대화할수있는지 등을 고려하셔야 합니다.