7억원정도의아파트 매매시 중도금 필수인가요?

Question

현재 전세살고있고 매매해서 나가려는데요 전세금이 몽땅 묶여있고3.5억 나머지는 대출 계약금은 갖고있습니다 그런데 중도금이 필수인가요??

Answer 1

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.

계약이란 당사자가 청약과 승락관계로상호합의하면 성립되는 것입니다

일반적으로 매매 대금은 계약금 중도금 잔금의 절차로 진행합니다

그러나 계약금과 동시에 잔금을 지불 하여 청산하기도 하고 계약금을 지불하고 중도금을 생략하고 잔금을 지불하여 청산 하기도 합니다

결론은 당사자간 합의만 한다면 중도금을 생략하고

바로 잔금을 지불해도 계약관계는 성립한다는 것 입니다

감사합니다

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

계약금, 중도금, 잔금의 경우 매도인과 매수자 협의에 따라 중도금 없이 계약금과 잔금으로 계약을 진행할 수 있습니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.

현재 전세살고있고 매매해서 나가려는데요 전세금이 몽땅 묶여있고3.5억 나머지는 대출 계약금은 갖고있습니다 그런데 중도금이 필수인가요??

==> 매매인 경우 가격에 상관없이 계약 취소를 하지 못하도록 중도금을 반영시키는 것이 일반적입니다.

Answer 4

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

필수는 아닌데 보통 중도금을 원합니다

어떻게 협의하느냐에 따라 결정이 되지만 중도금까지 매매금액의 절반이상이 넘어갑니다

돈이 묶여 있으면 협의를 잘해서 조금만 중도금을 주고 진행하는쪽으로 해보시기 바랍니다