부부 증여한 후 매도시 양도소득세 질문

Question

일시적 1가구 2주택 이라 기존 주택을 26년10월에

매도 예정입니다.(8년보유 비과세) 그런데 지금

공동명의로 되어있는걸 단독명의로 변경한 후

내년에 매도시 그대로 비과세 혜택을 받을 수 있나요??? (사정이 있어서 단독명의로 바꾸려함)

Answer 1

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

관계 없습니다. 일시적 2주택 기한 내에만 판다면 12억 이하까지는 납부할 양도세는 없습니다.

Answer 2

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.

동일세대원으로부터 상속 또는 증여로 취득한 주택은 비과세 판정 시 피상속인 또는 증여자와 동일세대원으로서 보유·거주한 기간을 통산합니다.

즉, 동일세대원으로부터 상속 또는 증여로 취득한 주택을 양도할 때 1세대 1주택 비과세 판정은 동일세대원으로서 함께 보유 또는 거주한 기간을 통산하여 판단합니다.

Answer 3

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.

세법상 1세대가 일시적으로 2주택을 보유하다가 소득세법상 일시적

2주택 비과세특례에 해당하는 종전주택을 먼저 양도하는 경우에는

양도가액 12억원 이하 주택에 대하여 양도소득세가 비과세될 수

있습니다.

이 경우 세법상 동일세대원에게 해당하는 경우 증여한 주택이라고

하더라도 1주택에 대한 비과세요건 판단시 보유기간과 거주기간 등을

통산하여 판정하게 됩니다.

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