서울에 집을 사려고 한다면 강남외에 지금 핫프레이스가 어디인가요?
꼭 투기를 하려는 목적은 아니나 적어도 집을 매입했는데 떨어지면 기분이 그리 좋지는 않으니까요. 이왕이면 적정가는 계속유지되는 지역으로 매입을 하려고 합니다. 30평때요. 강남이나 한강뷰 고가아파트는 제외하시구 말씀해주세요.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
집값이 안정적이면서 적정가를 유지하는 지역 중에서 몇 곳을 추천해 드리니,
참고하시면 좋을 듯 합니다.
목동 - 학군이 우수하고 교통이 편리하며 안정적인 주거 지역으로 평가가 됩니다.
성동구 왕십리/금호동 - 강남 접근성이 좋고, 한양대 및 서울숲 인근으로 실거주 선호도가 높습니다.
마포구 - 상암DMC와 연계된 개발 지역으로 직주 근접이 가능하며 가격 안정성이 높습니다.
판교 - IT 기업과의 직주 근접으로 인기가 높으며 가격 안정성이 있습니다.
광교 - 호수공원과 다양한 인프라로 거주 선호도가 높은 신도시 입니다.
동탄2 신도시 - 교통망 확충으로 미래가치가 높고 실거주 수요가 풍부합니다.
최근 부동산 시장은 금리와 경기 영향을 많이 받고 있으므로 매입 전에 시장 흐름을 충분히 분석하시기 바라며, 가격이 단기적으로 하락하더라도 실거주와 장기 보유 목적을 우선적으로 고려 한다면 안정적인 지역 선택이 더 중요할 것으로 보입니다.
꼭 투기를 하려는 목적은 아니나 적어도 집을 매입했는데 떨어지면 기분이 그리 좋지는 않으니까요. 이왕이면 적정가는 계속유지되는 지역으로 매입을 하려고 합니다. 30평때요. 강남이나 한강뷰 고가아파트는 제외하시구 말씀해주세요.
==> 서울에 있는 주택 매입을 원하신다면 성수동, 마포 일대를 추천드립니다. 필요하시다면 제가 도움을 드릴 수도는 있는 만큼 필요한 경우 연락을 주시여도 됩니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
메스컴에서 많이 보셨듯이 그다음은 마포구,용산구,성동구입니다
많이 뜨는지역이고 계속 오르는 지역들입니다
본인하고 맞는 지역을 선택해보시기 바랍니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다
서울에서 강남 제외하고 서초, 송파 쪽이 좋고 강북으로는 마포, 여의도, 용산, 성동구 이렇게 추천드립니다.
가격적인 부담이 있으면 노원쪽을 추천드립니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다. 초고가 아파트를 제외하고 향후 집값상승이 기대되는 지역은 서초구 반포동은 고급 아파트들이 있지만 여전히 일정 부분 안정된 가격대를 유지하며 교육 및 교통 환경도 좋습니다. 반포대교와 가까워 한강뷰는 아니지만 중심지로서 강점이 있습니다.
송파구 잠실동은 잠실 일대는 발전 가능성이 크고, 교통이 편리하며 학군도 좋습니다. 고급 아파트보다는 상대적으로 더 합리적인 가격대가 있습니다.
안녕하세요 홈런공인중개사사무소 슬러거(김찬울) 공인중개사입니다.
강남 외에도 서울에는 안정적인 가치 유지와 실거주 만족도를 제공하는 지역들이 많이 있습니다. 특히 최근 재개발·재건축 이슈가 있거나 교통 호재가 기대되는 지역들은 중장기적으로 매입가를 유지하거나 상승할 가능성이 높은데, 아래에서 몇 가지 지역을 소개해 드리겠습니다.
먼저 마포구는 교통과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 실거주 만족도가 높은 지역입니다. 합정, 상수, 공덕 일대는 젊은 층과 직장인들이 선호하는 지역으로, 특히 GTX-A 노선과 서부권 광역급행철도 등의 교통 호재가 기대되고 있습니다. 주변 상권과 문화적 인프라도 풍부해 안정적인 수요가 꾸준합니다.
다음으로 성동구 성수동은 최근 고급 주거 지역으로 변모하고 있는 지역 중 하나입니다. 성수전략정비구역의 재개발로 신축 아파트 공급이 예정되어 있고, 서울숲과 가까운 쾌적한 환경은 가족 단위 실거주자들에게 매력적입니다. 또한, 강남 접근성이 좋아 장기적인 가치 상승이 예상됩니다.
동작구 흑석동은 흑석뉴타운 재개발로 인해 새 아파트들이 공급되고 있는 지역입니다. 특히 신안산선과 GTX-B 노선 등 대규모 교통망 개선으로 교통 접근성이 크게 개선될 예정입니다. 흑석동의 한강변 접근성과 남부순환로 인근 입지는 실거주와 투자 모두에 적합합니다.
또한, 광진구 자양동과 구의동은 강남과의 접근성이 뛰어나고, 동서울터미널 재개발과 한강변 정비사업이 진행 중인 지역으로, 미래 가치가 높게 평가받고 있습니다. 건대입구역 주변의 생활 인프라는 젊은 층과 가족 단위 모두에게 인기 있는 요소입니다.
마지막으로, 영등포구 당산동과 영등포동은 서울 서남부 지역의 중심지로, 신길뉴타운 개발과 여의도 업무 지구와의 접근성이 강점입니다. 재개발로 인해 주거 환경이 개선되면서 장기적인 가치 상승이 기대됩니다.
이와 같은 지역들은 실거주와 투자 안정성을 겸비한 곳들로, 현재 서울 시장에서 주목받고 있는 지역들입니다. 매입 시에는 재개발 및 교통 호재 여부, 생활 인프라, 학군 등 다양한 요인을 고려하여 결정하시는 것을 추천드립니다. 감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
최근 서울내에서 강남3구를 제외하고 가장 핫한 상급지라면 마용성이 아닐까 싶습니다. 마용성은 마포,용산,성동구를 말합니다. 해당지역들에 똘똘한 한채가 집중되어 있고, 가격방어도 가장 잘되는 지역으로 볼수 있습니다, 그외 서울지역은 비슷한 수준으로 보시면 되고, 반대로 가격방어가 잘 안될수 있는 지역은 도봉,강북,구로등이 될듯 보입니다.
