전세사기는 많이들어봣는데 월세사기도 있다고 나오는데 몬가요?

Question

전세사기는 많이 들어봣는데요 뉴스도 많이나오고 피해자도 많고 그래서 요즘은 월세로 많이들 산다고 하더라구요 그런데 오늘 월세사기도 있다고 나오는데 월세사기는 무엇인가요?

Answer 1

월세나 전세나 다 보증금 반환을 제때 못하는 경우를 통털어서 사기라고 부릅니다.

월세가 보증금이 낮아서 반환 안할 가능성과 반환을 못하더라도 대항략만 잘 되어 있으면 경매등을 통해서 반환 받을 수 있기에 월세사기는 전세사기보다 상대적으로 적습니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

월세도 보증금이 있습니다

전세든 월세든 방이 안나가서 보증금을 제때 못받았을때나 또 맘먹고 사기를 칠려고 작정을 하면 사기를 당하는 경우가 있는거 같습니다

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

전세사기와 마찬가지로 월세사기가 빈번하게 일어나고 있습니다. 여러가지 사기 유형에 대해서 말씀드리겠습니다.

1. 집주인행세 하며 계약을 진행하는 경우

2. 공인중개사가 아닌 자가 계약을 진행하는 경우

3. 비대면 앱으로 계약을 진행한 후 잠적하는 경우

위 3 가지가 경우가 있습니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.

월세 사기는 전세사기와 유사하게 발생하는 임대사기의 한 형태입니다. 월세 사기는 보통 다음과 같은 방식으로 이루어집니다.

1. 허위 매물입니다.

   • 사기꾼이 실제로 존재하지 않는 월세 매물을 광고하여 세입자를유인합니다. 사진이나 가격이 매력적으로 보이도록 꾸며서 사람들을 끌어 들입니다.

2. 선금 요구 입니다.

   • 세입 자가 관심을 보이면, 사기꾼은 보증금이나 첫 달 월세를 선납 하도록 요구합니다. 이때"다른 사람과 경쟁 중"이라고 하여 서둘러 결정을 하도록 압박하는 경우가 많습니다.

3. 집주인 사칭 입니다.

   • 사기꾼이 실제 집주인의 이름을 도용하거나,집주인인 것처럼 행동하여 세입 자에게 신뢰를 주려 합니다.

4. 계약서 위조 입니다.

   • 계약서를 작성할 때, 사기꾼이 위조된 서류를 사용하여 세입자를 속이기도 합니다.

■ 월세 사기를 예방하기 위해서는 다음과 같은 점을 유의해야 합니다.

1. 실제 집주인 확인입니다

   • 계약 전에 반드시 실제 집주인가 직접 만난 확인하는 것이 중요합니다.

2. 계약서 검토입니다.

   • 계약서가 제대로 작성되었는지,필요한 모든 정보가 포함되어 있는지 확인해야 합니다.

3. 부동산 중개업소 이용입니다.

   • 신뢰할 수 있는 중개업소를 통해 거래하는 것이 안전합니다.

이러한 주의 사항을 지키면 월세 사기를 예방하는 데 도움이 될 수 있습니다.