부모님과 같이 살고 있는데 주택구입 & 독립 시 취득세 계산 부탁 드려요.

안녕하세요. 현재 만 33세, 연봉 6천입니다.

곧 결혼이라 조만간 아파트를 구매할 예정인데요. (집 구매 후 2개월 이내 혼인신고)

현재 자가 소유하신 부모님과 함께 살고 있는데, 주택취득일 또는 그 다음날 전입신고하여 실거주하면

취득세가 어찌 부과되는지 알고 싶습니다.

부모님 집은 비조정지역, 구매할 집은 조정지역입니다.

이 경우 저는 취득세를 8%를 내게 되나요? 아니면 1.1%를 내게 되나요?

혹시 주택취득 전에 미리 세대분리를 해야 하나요?

추가로 생애 최초 구매가 적용가능 한지도 답변 부탁 드립니다.

감사합니다.