부모님과 거주 할때 세대분리하면 안좋은점이 있나요?
부모님 댁에 거주하고 있는데요. 주택 청약시 세대주 인정을 받기 위해 세대분리를 해보려고 합니다. 세대분리시 장단점이 무엇이 있을까요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
세대분리의 장점은 부모님의 주택보유여부등에 영향을 받지않고 무주택자로써 정부지원혜택을 받을수 있는 조건에 맞출수 있다는점이고 단점은 질문자님이 원한다고 해도 일정요건에 해당하지 않으면 세대분리가 어렵다는 점입니다.
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안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
부모님과 세대를 같이하고 있으면 세대원으로 등록이 되 청약신청, 전세자금대출, 생애최초 주택구입자금등의 혜택을 받을 수 없습니다.
세대분리하여 단독세대주가 되면 세대주 혜택을 받을 수 있습니다.
세대분리는 균등주민세, 의료보험료 조정, 청약시 부양가족수 가점을 받을 수 없는 단점이 있습니다.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
세대분리는 주택 청약이나 세금 혜택을 고려할 때 중요한 결정입니다.
장점:
주택 청약 자격: 세대분리를 통해 무주택 세대주 자격을 얻을 수 있습니다. 이는 아파트 청약 신청에 필요한 조건 중 하나입니다.
양도소득세 비과세: 세대분리로 인해 양도소득세를 비과세로 받을 수 있습니다.
종부세 혜택: 세대주로서 종부세를 납부할 때 세액 공제를 받을 수 있습니다.
연말정산 혜택: 세대주로서 주택마련저축 소득공제, 주택임차차입금 원리금상환액 공제 등을 받을 수 있습니다.
근로장려금: 세대분리로 인해 부모와 자녀가 동시에 근로장려금을 받을 수 있습니다.
단점:
주민세: 세대분리로 세대주가 되면 주민세를 납부해야 합니다.
의료보험료: 세대주로 나오면 건강보험료도 부과됩니다.
세대분리를 결정할 때 이러한 장단점을 고려하시기 바랍니다. 또한, 세대분리 방법은 전입신고나 정정신고를 통해 가능하며, 인터넷으로 세대주 확인 및 변경이 가능합니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.
부모님 댁에 거주하고 있는데요. 주택 청약시 세대주 인정을 받기 위해 세대분리를 해보려고 합니다. 세대분리시 장단점이 무엇이 있을까요?
==> 세대분리를 한다면 나쁜 점은 세무적인 부담이 증가될 수 있지만 좋은 점은 청약을 비롯하여 정부의 정책자금을 자유롭게 활용할 수가 있습니다.