안녕하십니까 질문 있습니다 대출을 받아서 집을 사고 그렇게 살아가는 것도 나쁘지 않아 보이는데 한편으로는 굳이 대출을 받아야 됐을까 그냥 월세
안녕하십니까 질문 있습니다 대출을 받아서 집을 사고 그렇게 살아가는 것도 나쁘지 않아 보이는데 한편으로는 굳이 대출을 받아야 됐을까 그냥 월세나 전전하며 이집 저 집 이사하면서 사는 것도 나쁘지는 않았을까요 경제적으로 경제학자들은 어떤 것을 경제적이라고 생각하나요
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 그냥 월세로 사는 것은 어떤 것인가에 대한 내용입니다.
경제적인 측면만 따져 보자면 물론 월세보다는 대출을 받아서
집을 사거나 전세를 이용하는 것입니다.
다만, 전세는 큰 돈을 주인의 선의에 맡겨야 하기에
추천하기 어렵습니다.
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.
목돈을 부동산에 묶이기 보다는 월세로 거주를 해결하고 나머지 목돈을 투자에 활용하는 것이
이론적으로는 좋지만 현실은 부동산 만큼 꾸준히 올라가는 자산이 우리나라 기준으로는 없는 만큼
부동산 투자에 열을 올리는 것입니다
국가의 정책 방향 조차도 부동산의 상승을 위한 정책이 많기 때문에 적어도 우리나라 기준으로는
월세보다 매매가 유리하다고 보여집니다.
감사합니다.
안녕하세요. 경제전문가입니다.
월세로 전전하며 살게 되면 월세, 중개수수료, 이사비,관리비 등 고정비가 많이 발생됩니다.
이는 회수할 수 없는 매몰비용입니다.
부동산을 구입하게 되면 부동산 가격의 상승을 기대할 수 있기 때문에 투자금회수 또는 가치상승에 대한 이익까지 기대할 수 있습니다.
안녕하세요. 김명주 경제전문가입니다.
경제학적으로는 일반적으로 자산 증식의 관점에서 집을 소유하는 것을 선호합니다. 집값 상승에 따른 자산 가치 증가와 세금 혜택 등을 고려할 때, 장기적으로는 집을 소유하는 것이 더 유리할 수 있습니다.
하지만 단기적으로는 대출 이자 부담, 변동하는 금리, 집값 하락 가능성 등을 고려해야 합니다. 또한, 삶의 방식이나 직업 등에 따라 자주 이사를 해야 할 경우에는 월세나 전세가 더 유연한 선택일 수 있습니다. 따라서 개인의 상황과 목표에 맞춰 신중하게 결정하는 것이 중요합니다.
안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.
경우에 따라 다르다고 생각합니다. 예를 들어 청약이 되거나 아파트가 저점일때는 매수하는것이 좋지만, 고점일때는 매수하기가 부담스럽죠. 따라서 전세나 월세가 좋지만, 월세도 그 가격이 부담스럽기는 마찬가지라고 생각합니다.
경제학자들은 기회비용을 많이 고려하니, 월세를 더 우선적으로 바라볼 것 같습니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
우리나라에서는 부동산이 단순한 보금자리 개념 이상 투자수단으로 활용되기 때문에 매매를 통해 자가를 보유하고 있습니다. 또한 매월 부담해야하는 월세와 계약 만기가 도래할 시점에 이사해야한다는 부담이나 집을 마음대로 인테리어 할 수 없다는 단점도 자가보유에 대해 열을 올리는 이유 같습니다.
안녕하세요. 이대길 경제전문가입니다.
영화배우 최민수 아저씨가 얘기한 거 보면은 인생의 답은 없다라는 말이 있지요 물론 내 집이 있고 안정적으로 꾸려 나가는 방법도 편안하고 좋아 보일 수 있지만 한 군데에서만 수십 년 사는 사람들을 보면 그것도 조금 지루할 수도 있지 않을까요
안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.
아무래도 월세와 같은 경우에는
지속적으로 상승하는 경우도 있으며
더불어서 내집마련이라는 주거적 안정성 등을 무시하지 못하기에
대출을 받아서 집을 매수하는 경우가 많다고 보는 것입니다.
물론 월세로 사시는 분들도 많기도 합니다.
안녕하세요. 이명근 경제전문가입니다.
우리나라는 부동산은 투자개념이죠 부동산 불패라는 말이 괜히 있는게 아닙니다
그리고 원래 집값은 매년 물가상승률정도는 오르는게 정상적인게 맞습니다 영끌 대출아니면 어느정도 대출을 끼고 집을 살수만 있다면 사는건 진리라 생각합니다 그럼 오늘도 좋은 하루 되세요!
안녕하세요. 김승훈 경제전문가입니다.
가치를 어디에 둘 것인지, 또 어떤 방식의 투자를 할 것인지에 따라 다를 것 같습니다.
주변에 돈이 진짜 많은 분들은 오히려 집을 매매하지 않는 분들도 많습니다.
부동산으로 오르는 것을 기대하는 것보다 그 돈으로 주식이나 가상화폐를 한다는 것입니다.
집을 사면: 오르면 시세차익을 얻을 수 있으나, 목돈이 묶이고 대출이자가 나갑니다.
월세를 살면: 목돈이 묶이지 않으니 이를 투자할 수 있으나, 매월 큰 돈이 월세로 나갑니다.
이에 개인적으로 주식, 가상화폐 같은 투자에 자신이 있다면 월세도 나쁘지 않다고 생각합니다.
이런 분들은 매월 월세 이상의 돈을 버는 경우도 있습니다. 그렇다면 훨씬 경제적이죠.
다만, 그렇지 않고 안정적으로 살고 싶고, 미래 부동산 수익도 기대한다면 매매도 좋은 방법이라 생각합니다.
안녕하세요.
말씀하신것처럼 목돈을 구하기 어려우면 월세를 살아도 문제는 없습니다.
하지만 실거주 1채는 꼭 갖고 가라고 하는 말이.. 집값이 언제 어떻게 오를지 모르기 때문입니다.
반대로 집값이 내리는 경우는 상관이 없는데 원자재 값 오르고 인건비 오르는데 집값이 폭락을 지속적으로 할수는 없다고 생각합니다.
참고가 되셨으면 합니다. 감사합니다.
안녕하세요. 안동주 경제전문가입니다.
경제학자분들 생각은 모르겠지만, 투자에 관심있는 분들 관점으로 보자면 1주택은 선호됩니다.
일단 지금 자본주의에서는 기본적으로 법정화폐 가치가 하락합니다. 그러면 그냥 저축만으로는 안되고 내가 구매력을 저장할 다른 수단을 찾아야 하는데 대표적인게 부동산입니다. 집이죠. 내가 살기도 살면서 구매력저장도 되고 좋습니다.
대신 부동산은 환금성도 낮고, 성장에 한계가 있기 떄문에 폭발적인 상승은 안나옵니다. 강남땅이 천지개벽한거정도가 아니라면요.
그렇다면 내가 부동산말고도 더 높은 수익을 낼 자신이 있으면 집안사고 월세로 살면서 더 높은 수익내도 되고요. 그런게 아니라면 한채는 사서 일단 주거안정확보하고 그다음부터 금융투자하느것도 좋습니다.
한채살때 당연히 대부분 현금 다 없습니다. 그러면 빌리는데 이거 빌리는데도 보수적으로 잡아야 하지만 필요이상으로 겁낼 필요는 없습니다. 내가 감당가능한 수준 그러니까 원리금 갚을 수 있는 수준으로는 빌리는게 낫습니다. 어차피 화폐는 하락할게 뻔하기 때문에 빌리면 나중에는 더 낮은 가치로 갚는거라 빌려서 사는게 나쁘지 않은 선택입니다.
안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.
대출을 받아 집을 사는 것과 월세로 사는 것에는 각기 다른 장단점이 있습니다. 집을 사면 대출을 갚아야 하지만, 나중에는 집이 내 자산이 되므로 안정감이 있고, 집값이 오르면 돈을 벌 수도 있습니다. 월세로 사는 것은 큰 돈을 들이지 않고 자유롭게 이사할 수 있지만, 계속 월세를 내기 때문에 내 집을 갖는 이득은 없습니다. 경제학자들은 사람마다 상황이 다르기 때문에, 어떤 선택이 더 경제적인지는 개인의 소득, 생활 방식, 목표에 따라 다르다고 봅니다.
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