5월달 부동산 가격이 올라가는 원인은 무엇 일까요?
안녕하세요.
5월 서울의 부동산 가격이 올라가는 원인은 무엇 일까요?
요즘 부동산 가격이 올라간다는 기사들이 많이 나오고 있습니다.
다들 부동산 폭락론을 이야기하고 있었는데 갑자기 올라가는 원인은 무엇일까요?
안녕하세요 김영관공인중개사 입니다.
특정 몆개의 거래가 나온것으로 전체가 상승하는것처럼 집값이 오를것처럼 선동한다고 밖에 보이지 않습니다.
안녕하세요.
5월 서울의 부동산 가격이 올라가는 원인은 무엇 일까요?
요즘 부동산 가격이 올라간다는 기사들이 많이 나오고 있습니다.
다들 부동산 폭락론을 이야기하고 있었는데 갑자기 올라가는 원인은 무엇일까요?
==> 현재 부동산 시장은 긍정적, 부정적인 판단이 대립되고 있는 상황입니다. 긍정적인 측면에서는 기준 금리가 안정화시기가 임박하고 있고, 건축자재비용 상승, 주택공급 부족이 있어 상승할 수 밖에 없다는 구조이고, 부정적인 측면으로 한국경제가 부채율이 높아 다시 imf 도 당할 것이라고 예측하는 부분도 있습니다. 저는 전자의 의견에 존중합니다.
특히 서울은 아파트공급량이 부족하답니다
땅이 좁아서 재건축,재개발로 공급을 늘려야 하는데 이런 여러가지 이유로 공급을 못했는데 수요가 늘면 가격이 올라갈수 밖에 없습니다
26년도부터는 입주량이 거의 없다고 합니다
전문가들은 그때부터 본격적으로 오를거라 내다보고 있습니다
크게 두가지 요인 때문입니다. 우선 빌라나 오피스텔등의 전세사기피해가 커지면서 비교적 안정적인 아파트로 임대차 수요가 몰리면서 전세가격이 상승되고 그에 따라 주택가격도 상승하게 되는 효과가 나타난 점과 두번째로는 부동산 회복에 대한 불확실성으로 인해 주택구매보다는 현재는 임대차를 하면서 관망하는 실수요자들이 늘어나면서 임대차 수요가 증가하게 되고 그에 따라 전세가격이 급등, 매물 감소등으로 인해 주택가격도 소폭 상승하는 효과가 나타났기 때문입니다.
안녕하세요 구자왕 입니다.
최근 전세사기 이슈로, 전세가율이 높은 빌라, 다가구, 오피스텔 임대차 수요가
아파트로 몰리면서 전세가 상승으로 인한 아파트 값 상승으로 보입니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.