경제
아파트 리모델링사업 조합 월급은 어떻게?
현재 거주중인 아파트가 리모델링사업을 추진중에 있는데요.
조합이 설립되고 조합에 조합원장등 월급을 받고 있는것으로 알고 있는데요.
이 사람들 월급은 어디에서 주는 것인가요?
나중에 리모델링사업시 분담금에서 빠져 나가는 것인가요?
7개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
조합원들이 모두 부담하게 되는 비용이라고 보시면 됩니다. 현재는 건설사등이 제공하는 일정자금으로 조합운영및 사업진행을 하지만, 최종적으로 이러한 모든 비용등과 건설비를 합쳐 각 세대가 분담금으로써 지급을 하는 것이기 떄문에 결과적으로 시기의 차이만 있을 뿐이지 최종적으로 조합원들 각각이 부담하는 금액이라 보시면 됩니다.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
아파트 리모델링 사업에서 조합 임원들이 받는 월급은 일반적으로 다음과 같은 방식으로 운영됩니다.
조합 운영비 : 조합은 리모델링 사업을 진행하기 위해 운영비를 마련해야 합니다. 이 운영비는 조합원들이 납부하는 분담금이나 초기 자금으로 조달됩니다.따라서 조합 임원들의 월급도 이 운영비에서 지급됩니다.
분담금 : 리모델링 사업을 시작하기 전에 조합원들은 초기 분담금을 납부하게 되며, 이 금액은 조합 운영과 관련됨 비용을 포함합니다. 조합 임원들의 급여도 이 분담금에서 발생할 수 있습니다.
사업 진행 중 발생하는 수익 : 리모델링 사업이 진행되면서 발생하는 수익(예: 공사 계약, 외부 자금 지원 등)도 조합의 재원으로 사용될 수 있습니다. 이러한 수익이 조합 운영비에 포함되면, 임원들의 급여도 이로부터 지급될 수 있습니다.
사업 종료 후 정산 : 리모델링 사업이 완료된 후에는 최종 정산이 이루어지며 이 과정에서 조합원들은 리모델링에 소요된 총 비용을 정산하게 됩니다. 이때 조합 임원들의 급여도 포함될 수 있습니다.
따라서, 조합 임원들의 월급은 조합 운영비에서 지급되며, 이는 조합원들이 납부하는 분담금과 관련이 있습니다. 조합의 재정 상황에 따라 월급의 규모나 지급 방식이 달라질 수 있으므로, 구체적인 사항은 조합 회의나 공지사항을 통해 확인하는 것이 좋습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
리모델링 사업을 시작할 때, 조합은 정비업체나 건설사로부터 자금을 빌려서 시작을 하게 되겠지만 그런비용들이 조합원들에게 분담금으로 추가가 됩니다
그래서 오래걸릴수록 조합원들이 손해가 날수 있으니 공사가 빨리 끝날수록 유리합니다
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
리모델링 조합에서 조합 임원들에게 지급되는 월급의 출처와 향후 분담금과 관계는 리모델링 사업의 구조와 조합 운영 방식에 따라 결정 됩니다.
조합 임원들의 월급 출처
조합 인원들의 급여는 조합이 운영하는 운영자금에서 지급 됩니다. 이 자금은 주로 다음과 같은 방식으로 마련이 됩니다.
조합 설립 후 조합원들이 납부하는 운영비에서 월급이 지급 됩니다.
대출 - 리모델링 사업 추진 초기에는 자금이 부족할 수 있기 때문에 조합이 금융기관으로부터 운영자금을 대출받는 경우도 많습니다. 이 대출금은 임원 급여뿐만 아니라 설계비, 용역비 등 초기 비용에 사용 됩니다.
일부 조합은 협력업체와 계약하면서 선급금 형식으로 운영비를 충당하기도 합니다.
분담금과의 관계
임원들에게 지급되는 월급 등 조합 운영에 사용된 모든 비용은 최종적으로 조합원 분담금에 포함됩니다.
리모델링 사업 완료 후 조합원들이 부담해야 할 분담금에는 설계비, 용역비, 조합 운영비(임원 급여 포함), 금융 비용 등이 모두 포함 됩니다.
조합이 초기 운영비를 대출로 충당한 경우, 대출 원리금 상환 비용도 분담금에 포함 될 수 있습니다.
투명한 운영의 중요성
리모델링 조합은 정기적으로 조합원들에게 운영비 지출 내역을 공개해야 합니다.
조합 내부 감사나 외부 회계감사를 통해 운영비가 적절히 사용되고 있는지 확인 할 수 있습니다.
조합 임원의 월급은 조합 운영비에서 나오며, 이는 결국 조합원들이 부담해야 할 분담금에 포함됩니다. 따라서 조합 운영의 투명성을 확인하고 필요하다면 문제를 제기하는 것이 중요 합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
아파트 리모델링 사업에서 조합의 조합장이나 임원들에게 지급되는 월급(수당 포함)은 일반적으로 조합의 운영비에서 나옵니다. 이 운영비는 조합원들로부터 부과되는 조합비로 충당됩니다.
최종적으로는 리모델링 사업비에 포함되어 조합원의 분담금에 영향을 미치게 됩니다. 따라서 조합비와 운영비 내역을 투명하게 관리하고 확인하는 것이 중요합니다.
감사합니다.