앞으로의 집값에 방향성은 어떻게 될까요?
고심 끝에 얼마 전에 집을 매매했습니다. 그런데 요즘 매체에서는 다 집값 바빠질 거라고 떨어질 거라고 하는데 잘 모르겠어서 질문드립니다. 여러분들의 생각은 어떠신가요.?
현재는 고금리 상태 및 정부의 대출규제와 세금 규제가 심한 시기 즉 부동산 하락기 입니다.
고금리 및 대출규제 그리고 세금문제로 매수세 보다 매도세가 강해서 가격은 내려가고 있습니다.
어디가 저점인지는 알기 힘이 들겠지만, 언제가는 금리가 인하되고 대출규제도 완화 되면서 정부의
부동산 활성화 방안이 나오면 가격은 올라 갑니다만, 현재는 금리도 꼼짝하지 않고 대출도 DSR로 묶어 두었고,
당분간은 보합 내지는 하락쪽으로 예상이 됩니다만 또한 금리인하의 기대를 안고 저점 매수의 기회일수도 있다고
사료 됩니다.
답은 없습니다. 좋은 상권에서도 나쁜 입지가 있고 나쁜 상권에서도 좋은 입지가 있듯이, 상승기에서도 손해볼수도 하락기에서도 이익을 볼수도 있습니다. 매매 계획이 있으신게 아니고 이미 매매하셨다면서요. 그럼 돌아보지 마시고 뉴스 하나하나에 일희일비 하실 필요도 없습니다.
집을 사신곳이 어느지역인지 모르겠습니다
특히 서울의 아파트 공급은 지금도 많이 부족하다고 합니다
올해나 내년까지는 입주물량이 조금있지만 26년도 부터는 입주물량이 없다고 합니다
그래서 전문가들은 26년도 부터 부족분이 나타나서 오를 거라고 내다보고 있습니다
금리나 세계적인 정세때문에 어떻게 변할지 모르겠지만 어찌됐든 공급이 부족하면 집값은 오른다고 보시면 됩니다
그래서 집을 사실거 같으면 내년까지는 사라고 얘기합니다
안녕하세요 김영관공인중개사 입니다.
여러 전문가들도 의견이 다른만큼 제 개인적인 소견으로는 계속해서 하락추세에 있고 26년정도에 바닥을 찍을것으로 보고있습니다.
일단 모든 자산이 하락이 있고 상승이 있지만 제 개인적인 생각으로 인구가 감소한다고 해도 서울과 수도권은 지속적으로 우상향 할 것으로 봅니다. 지방의 경우는 매우 어려울 것으로 보입니다.