전세집 씽크대 배수관 청소 세입자가 하나요?

Question

5년정도 된 오피스텔이고 전세로 살거있는데 씽크대 배수관에서 물이 새고 하수구 냄새가 나서 의뢰해보니

물이 새는것은 배수통이 오래되서 교체를 해야하고

냄새가 나는것은 배관밑에서 문제가 생긴것이라 트랩을 설치해야할것같다고합니다

배수통교체는 10

배수통교체+트랩설치는 20

정도라거 하는데 세입자가 해결하면될까요?

역류하거나 막힘은 없습니다

Answer 1

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

임차인의 잘못이 아닌 일상적인 사용에 의한 문제인 경우 임대인에게 의뢰하여 수리를 요청 할 수 있습니다. 임대인에게는 수선의무가 있습니다.

Answer 2

배수관 같은 것은 오래 쓰면 노후화 되는 물건들입니다.

입주하고 얼마 안지났는데 그렇다면 임대인이 해주는게 맞겠지만 5년 이상 살았다면 임차인이 하거나 또는 임대인과 반반정도로 하면 될 것 같습니다.

이게 누가 해야 한다고 딱 정해져 있는것은 없고 협의에 따릅니다.

서로 완강하면 목소리 큰 사람이 이기는 그런 내용입니다.

임대인과 적절히 협의해보시기 바랍니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

우선 임대인께 통보를 하고 상황설명을 하시는게 좋습니다

그리고 비용에 대해서는 서로가 협의를 하시면 됩니다

협의에 따라서 하시면 됩니다

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

전세계약하신지 얼마안되셨으면 임대인에게 연락하여 배수통과 트랩 설치문제를 협의해 보시길 바랍니다.

임대인이 수리해줘야 될 문제로 보입니다.

감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

통상적으로 씽크대 배관 자체의 노후화나 결함에 의한 하자일 경우 임대인이 수리를 하는 것이 관례이지만 사용상의 문제(음식물찌거기등)나 과실로 인한 수리일 시는 임차인이 수리를 하는 것이 맞지만 혹시나 임대인과 협의를 한번 해보심이 좋아 보입니다.

감사합니다.