인구감소에 따른 부산의 부동산 가격을 어떻게 예상하시는지요?
부산은 점점 청년들이 줄어들고 있고 출산율도 떨어지고 있는데 수영,해운대 등 남구를 제외한 부동산 가격이 20~30년 후에는 떨어질 것이라고 보시는지요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
지금도 인구가 줄어들고 공급이 많은 지역은 가격이 떨어지고 있습니다
인구가 줄어들어도 공급이 많지 않다면 그래도 유지를 하는지 공급이 많을때가 문제가 됩니다
서울은 항상 공급이 부족한 상황이라 가격이 오르고 수도권까지는 괜찮지만 지방과 소도시들이 앞으로 문제가 될수 있습니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
단기간이 아닌 20~30년후라면 부동산 가격은 지금보다는 하락하거나 추가적인 상승세를 기대하기 어렵기에 투자목적으로써 부동산 제테크는 의미가 약화될수 있습니다. 물론 부동산 시장도 시장경제에 따라 돌아가기 때문에 아래세대의 수요에 따라 부동산 시장이 변화될 가능성도 있기에 모든 주택가격이 하락하지는 않을것으로 보이나, 전체적인 분위기는 위와 같아질것으로 판단됩니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
현재의 저출산 상황이 유지된다면 향후에는 수도권 주요지역 및 대도시 인기 지역을 제외하고는 부동산 가격이 하락하고 빈집이 많이 발생할 것으로 예상됩니다. 이는 우리보다 먼저 고령화시대에 접어든 일본의 사례에서도 볼 수 있습니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
인구감소는 부동산시장에 큰 악재입니다. 인구감소가 개선되지않고 계속해서 감소한다면 일부 인기지역 이외에는 지속적인 하락이 예상됩니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
전국적으로 부동산 양극화는 심화가 되었고 미래도 심화될 가능성이 매우 큽니다.
서울이나 수도권쪽으로 인구가 쏠리다 보니 서울 수도권 집값은 상승을 하는데 지방의 경우 미분양으로 몸살을 앓고 있습니다. 부산의 경우도 해수동, 남구를 제외한 외곽의 경우 집값이 많이 하락을 하였습니다.
우선적으로 부산의 일자리가 많아져야 합니다. 그리고 인구도 늘어나야 하는데 문제가 많이 있습니다.
이러한 추세로 가다가는 부산 안에서도 해수동,남구를 제외한 양극화문제로 심각하게 나올것으로 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
인구가 감소하면 양극화가 일어날 수 밖에 없습니다.
인구 쏠림 현상이 더욱 심화되고 지방인구를 서울과 수도권이 빨아들이게 됩니다.
지방 인프라는 인구 유출로 인해 유지하기 어려워지고 서울과 수도권은 인프라가 발달해 양극화를 더욱 촉진하게 됩니다.
결국 인구가 줄어도 오르는 곳은 오르고 내리는 곳은 내릴 것입니다.
감사합니다.