주택담보 대출 중 저령한 상품이 있다면 무조건 갈아타는게 이득인가요?

Question

주택담보 대출 중 저령한 상품이 있다면 무조건 갈아타는게 이득인가요?신경을  안 썼더니 높은 금리로 이용중인데 0.5퍼센트만  낮아도 갈아타는게 이득일까요?

조유성 경제전문가 · Accepted Answer

안녕하세요. 조유성 전문가입니다.✅️ 일반적으로 중도상환 수수료가 적거나 없고, 금리 수준이 낮다면 당연히 대출을 갈아타는 게 이득이라 할 수 있습니다. 단, 차주의 상황에 따라 갈아타지 않는 것이 유리할 수도 있어서 비교 분석은 필수적이라 볼 수 있겠습니다.

최현빈 경제전문가 · Answer

안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.주담대와 같이 원금이 큰 대출 상품은 0.5%만 낮아져도 매우 큰 이득입니다다만 중도산환수수료라는 것이 중요하기 때문에 해당 수수료가 얼마나 나오는지 체크하고대환대출을 알아보는 것을 추천드립니다.감사합니다.

최현 경제전문가 · Answer

안녕하세요. 경제전문가입니다.대출을 다른 은행으로 변경함에 있어서 기한전상환수수료가 나오지 않는 다면 변경하는 것이 유리합니다. 금융비용 절감을 위해서라도 더 저렴한 이자를 찾는 것은 필요하다고 생각합니다. 다만, 대출금액이 일정 수준이상 되어야 변경하는 것에 대한 수고로움의 보상이 될 수 있기 때문에 금리 차이에 따른 이자 감소액을 직접 계산해보시기 바라겠습니다.

이상열 경제전문가 · Answer

안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.당연합니다. 금리가 낮으면 갈아타야죠.다만 인지대 등 관련 비용이나 대출 조건 등을 꼼꼼히 살펴볼 필요는 있습니다.

곽대영 경제전문가 · Answer

액수에 따라 차이가 클수도 아닐수도 있겠지만 그럼에도 일단 금리는 무조건 낮은게 좋습니다.금리가 낮으면 한푼이라도 덜 낼 수 있습니다.다만, 기존 대출을 갈아탈때 중도상환 수수료가 남아 있는지는 확인해볼 필요가 있습니다.

윤지은 경제전문가 · Answer

안녕하세요. 윤지은 경제전문가입니다.주택담보대출을 더 낮은 금리의 상품으로 전환하는 것은 이자 부담을 줄이는 효과적인 방법입니다. 그러나 갈아타기 전에 몇 가지 요소를 고려해야 합니다. 먼저, 기존 대출을 조기 상환할 때 발생하는 중도상환수수료를 확인해야 합니다. 예를 들어, 3억 원의 주택담보대출을 1.2%의 중도상환수수료로 상환하면 약 360만 원의 비용이 발생할 수 있습니다. 또한, 새로운 대출을 받기 위한 각종 수수료와 비용도 고려해야 합니다.금리 차이가 0.5%라면, 연간 이자 절감액을 계산하여 이러한 비용들과 비교해보는 것이 중요합니다. 예를 들어, 3억 원의 대출에서 금리가 0.5% 낮아지면 연간 약 150만 원의 이자를 절감할 수 있습니다. 그러나 중도상환수수료와 기타 비용이 이보다 크다면, 갈아타기가 반드시 이득이 아닐 수 있습니다.따라서, 갈아타기를 결정하기 전에 전체 비용과 절감액을 비교하여 실질적인 이익을 판단하는 것이 중요합니다. 금융 전문가와 상담하여 개인의 상황에 맞는 최적의 결정을 내리는 것이 바람직합니다.

이철민 경제전문가 · Answer

주택담보 대출 중에 저렴한 상품이 있다고 해도 금리차이가 어느정도인지와 현재 가지고 있는 대출의 중도상환 수수료가 얼마인지 두개를 비교해서 봐야합니다.

정현재 경제전문가 · Answer

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.주택담보 대출 상품 중 갈아탈 수 있는 상품(금리가 낮은)이 나온다면 무조건은 아니지만 고려해볼만한 상황 같습니다.기존 대출상품의 중도상환수수료 등과 비교했을때 장기적으로 어떤것이 이득인지 계산해보시고 대환을 고려해보세요.

권혁철 경제전문가 · Answer

안녕하세요. 권혁철 경제전문가입니다.주택담보대출을 갈아타는 문제, 금리가 낮아도 무조건 이득이 되는 건 아닙니다. 추가적인 비용과 절감 효과를 따져봐야 하죠.0.5% 금리 차이는 대출 잔액과 남은 기간이 클수록 절감 효과가 큽니다. 예를 들어, 1억 원 대출에 20년 잔여 기간이 있다면 총 이자는 약 500만 원 줄어들 수 있습니다. 하지만, 중도상환수수료(보통 1~1.5%)와 신규 대출 실행비용(담보 설정비, 인지세 등)을 더하면 실제로 이득이 줄어들 수 있습니다.갈아타기가 유리한지 확인하려면 절감 이자와 갈아타기 비용을 비교하세요. 특히, 잔여 기간이 길거나 중도상환수수료 면제 기간이 지났다면 더 큰 이득이 가능할 겁니다.

김가연 경제전문가 · Answer

안녕하세요. 김가연 경제전문가입니다.0.5%도 계속해서 낼 경우 지출이 크므로 왠만하면 갈아타기를 하시되,기존 대출의 중도상환수수료가 얼만지 확인해보시고갈아타기를 권유드립니다.보통 3년 이후 중도상환수수료가 면제되므로 그 때 갈아타기를 하는 경우가 많습니다.