법률
집주인이 보증금 반환을 거부하는 상태입니다
저는 2024년 2월1일부터 2026년 1월 31일까지 1000만원 보증금을 주고 월세 거주중입니다.
특약사항에 “임차인은 계약만료 최소 3개월전에 계약해지 여부를 통보하여야 하며 퇴실이 확정되면 새로운 임차인의 집보기에 협조하기로 한다.” 라고 써있는데 특약이 14개나 돼서 다 기억하고 살 수가 없어서 그냥 지내고 있었습니다.
2025년 11월 30일에 전화와서 집주인이 원래 3개월전에 말해주고, 그때부터 부동산에 집 내놔야 한다고 말하더라구요. 그런데 이미 1달이 지난시점이라 앞으로 남은 12,1월 두달동안 부동산에 집을 내놓고 사람들이 오면 집을 적극적으로 보여주라고 해서 알겠다고 했습니다.
12월은 제가 시험준비중이라 되도록이면 연락후에 주말에 집 보여주겟다고 했구요.
그런데 결국엔 12월 말에 평일에 미리도 아니고 갑자기 전화와서 두번이나 집 보여줬습니다.
1월이 되면서 벌써 10번도 넘게 집을 보여줬지만 나가지 않았습니다. (40세 이상은 안된다고하고 월세도 더 올려서 문제인것같기도 해요)
오늘 (1월 15일) 집주인이 전화와서 한다는 소리가 1월 31일에 계약 만료 될때까지 세입자가 새로 안구해지면 저보고 보증금 반환 없이 일단 나가랍니다.
2월 28일까지 세입자 더 구해보고 그때까지 안구해지면 2월 28일에 보증금을 준다고 합니다.
그보다 더 빨리 구해지면 구해지면 준다고 하는데 어떻게 해야하나요?
저는 1월 31일에 집 이사해야해요. 그날 보증금도 받아야하구요. 만기퇴실인데 이런경우 처음이네요.