월세 중도 퇴실시 쉽게 세 놓은 방법 알고 싶어요
안녕하세요. 월세로 1년 계약했지만 6개월 지난 시점에 개인 사정으로 중도퇴실을 집주인에게 통보함 그이후 2-3일 후에 집주인이 관리비 5만원 인상한다고 통보 받음
요기서 질문입니다.
현재 한달후 정도면 제가 나가야 하는 상태로 부동산에 제가 세를 내 놓아는데 확인 해보니 기존 계약금 보다 5만원 더 추가한 금액으로 집주인이 세를 내 놓은 상태임 5만원 추가 상태로 세를 내 놓아도 되는지 아니면 문제를 제기 했어 기존 금액으로 세를 놓아 하는지 궁금합니다.
그리고 한달후에 세입자가 안 구해지면 좋은 해결 방법이 있는지 궁금합니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
안녕하세요. 월세로 1년 계약했지만 6개월 지난 시점에 개인 사정으로 중도퇴실을 집주인에게 통보함 그이후 2-3일 후에 집주인이 관리비 5만원 인상한다고 통보 받음
요기서 질문입니다.
현재 한달후 정도면 제가 나가야 하는 상태로 부동산에 제가 세를 내 놓아는데 확인 해보니 기존 계약금 보다 5만원 더 추가한 금액으로 집주인이 세를 내 놓은 상태임 5만원 추가 상태로 세를 내 놓아도 되는지 아니면 문제를 제기 했어 기존 금액으로 세를 놓아 하는지 궁금합니다.
그리고 한달후에 세입자가 안 구해지면 좋은 해결 방법이 있는지 궁금합니다.
==> 임대인이 관리비 5만원을 추가하였다면 새로운 임차인에게도 이러한 조항이 적용됩니다. 관리비를 추가한 상태로 새로운 임차인을 찾아야 합니다. 새로운 임차인을 구하지 못한다면 계약종료시까지 기다리는 수 밖에 없습니다.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
월세 중도 퇴실 시 쉽게 세를 놓는 방법은 집주인과 협의하여 기존 계약 조건 그대로 새로운 세입자를 구하는 것이 좋습니다. 만약 집주인이 관리비를 인상한 조건으로 세를 놓고자 한다면, 기존 계약 조건과 함께 인상된 관리비 조건을 함께 기재하여 부동산에 매물을 등록해야 합니다. 여러 부동산 중개 업체에 매물을 등록하는 것이 좋습니다. 매물을 등록할 때는 적극적으로 홍보하고, 다양한 채널을 활용하여 세입자를 유치할 수 있도록 노력해야 합니다. 집주인에게 보증금 반환을 요청하는 내용증명을 발송할 수 있습니다. 내용증명은 우체국에서 발송할 수 있으며, 전세금 반환을 요청하는 내용과 반환 일정을 명시해야 합니다. 세입자가 구해지지 않는다면 계약 기간이 만료될 때까지 월세를 지불해야 합니다. 보증금 반환은 계약 기간이 만료되거나 새로운 세입자가 구해질 때까지 기다려야 합니다. 법적 조치를 취할 수 있습니다. 보증금을 반환받지 못한 경우에는 임차권등기명령을 신청하여 보증금을 보호할 수 있습니다.
위의 방법을 참고하여 중도 퇴실 시 원활하게 세입자를 구하고, 보증금을 반환받을 수 있도록 노력해보시길 바랍니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
만기전이면 나갈때까지 기다리셔야 됩니다
그러다 방이 안나가면 그때 가격이 비싼거 같다고 얘기하고 좀내리시면 안되겠냐고 말씀을 드려보세요
만기전에 나가시는거라 질문자님이 불리합니다
가격이 저렴해야 나갈텐데 걱정입니다
수수료도 임차인이 부담을 하셔야 합니다
방이 빨리 나가기를 바라겠습니다