지인이 오늘 서울쪽에 아파트를 사서 투자하라는데?
안녕하세요. 지방에 살고있어 서울쪽은 잘모르는데. 지인이 오늘 서울경기쪽 아파트를 구매하려고하더라구요. 투자목적으로요. 집값이 지금 많이 떨어진상태인가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
현재 주택가격은 많이 오르고 있는 상태입니다. 예전 전고점보다는 아니지만 대부분 그 주변 가격대까지 모두 회복된 상태입니다. 물론 서울내 일부지역에서는 이미 전고점을 넘어 최고점을 돌파하는 지역도 나오고 있습니다, 다만 최근 부동산 회복기에 대한 기대감이 커지고 있고 금리인하가 어느정도 확실시 되면서 수요가 꾸준히 늘어나고 있는듯 보이긴 합니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
집값이 떨어진 상태에서 많이 회복된 곳이 많습니다. 특히 인기 있는 지역일 수록 하락이 적고 회복이 빠르게 진행되어 생각보다 안떨어지고 비싼데? 라는 느낌을 받으실 수 있습니다. 투자목적으로 한때 지방을 선호하기도 하고 똘똘한 한채라 하여 서울이 인기가 날로 높아지고 있기도 합니다.
보통 경제 상황에 따라 세금 및 규제, 금리에 따라 이러한 부동산 가격은 바뀌기 때문에 지나온 흐름을 우선 파악하고 적절한 가격에 매수하는 것을 권장드립니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
주택가격이 떨어졌는지 올랐는지는 어떤 기준점이 있어야 합니다. 2년전 가장 피크때보다는 떨어졌지만 10년전보다는 당연히 2배이상 올랐구요.
지금 당장이 중요한 것이 아니고 앞으로 오를것인지 내릴것인지인데 제 개인적인 예상으로는 향후 20년간은 지속적으로 1인가구의 증가로 인해 서울은 계속 우상향 할 것으로 봅니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
지금은 많이 올랐고 오르고 있는 상태입니다
서울이 공급이 부족하다보니 수도권까지 매매가 잘되고 새아파트 위주로 거래를 하고 서울로 갈아타는 분들이 많습니다
지금은 정부정책으로 대출, 한도를 적게 준다고 하니 조금 주춤한 상태이긴 합니다
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
최근 서울 아파트 가격은 상승세를 보이고 있습니다. 8월 기준으로 서울 아파트 매매가격은 전월 대비 0.89% 상승했으며, 특히 상위 50개 단지는 6개월 연속 상승세를 보였습니다. 또한, 서울 아파트 가격은 22주 연속 상승 중입니다. 따라서 현재 서울 아파트 가격이 많이 떨어진 상태는 아니며, 오히려 상승세를 보이고 있습니다. 투자 목적으로 아파트를 구매하려는 경우, 이러한 상승세를 고려해보는 것이 좋을 것 같습니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
서울지역은 최근 주택가격이 많이 회복하였습니다
그러나 미국의 금리 인하시기가 곧 닥아올것으로 예측되어 우리나라도 환율 방어를 위하여 불가피하게 금리를 내릴 공산이 크다고 봅니다
금리가 내리면 대출이자 부담율이 감소되어 주택매수 심리를 작용 아파트가격은 상승하게 됩니다
더구나 서울의 주택공급 부족 현상은 상승여력에 부채질 하겠지요
이왕 투자하실 의향이라면 신규 5년이내아파트에 투자하십시오
구축 아파트와 신축 아파트의 상승율은 커다란 차이가 있습니다
참고하여 주시기 바랍니다
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
현재 단지마다 다릅니다만 반등을 많이 한상태고 끝물 막차탑승으로 보입니다. 거래량은 다시 감소하고있고 다시 장기하락의 위험이 아직 존재합니다.