아파트가 대단지만 가격이 상승하는 원인이 뭘까요?
뉴스를 보니 아파트가 대단지 위주로 가격 상승이 일어나고 있다고 하네요. 대단지 위주로 가격이 올라가는게 어떤 이유들이 있을까요?
대단지 아파트의 경우 사업비가 많이 투입되기 때문에 규모가 큰 대형건설사가 짓는경우가 많습니다. 우리나라의 경우 브랜드로 집값이 어느정도 정해지는 경우가 있으며 소규모아파트보다 대규모아파트가 관리를 함에 있어서 더욱 용이하기 때문에 선호도가 높습니다. 다음으로는 대단지아파트이기 인구자체가 많습니다. 인구가 밀집함에 따라 단지 내 외부에 편의, 교육, 문화 시설 등 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.
사람들이 대단지 아파트만 원하니까 대단지만 올라가는 것입니다.
대단지 못살바에는 그냥 전세나 월세 살고 말지라는 마인드가 있고 인구 자체도 줄어든다니 그냥 좀 가격이 빠질때까지 기다려보자는 마인드가 있어서 그런것입니다.
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안녕하세요 구자왕 입니다.
대단지가 더 좋은 생활여건 및 대지지분이 높기 때문입니다.
100세대 나홀로 아파트보다 3000세대 대단지 브랜드 아파트가
더 많은 주차공간, 커뮤니티가 있고 관리도 상대적으로 잘 되겠죠.
그에따른 수요가 많기에 대단지 위주로 가격이 상승합니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
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법적으로 대단지 아파트의 기준은 정해져 있지 않습니다만, 일반적으로 500세대 또는 1000세대 이상을 대단지로 보는 경우가 많습니다. 일반적인 경우 대단지 아파트는 세대당 관리비도 작은 단지보다 낮고 시세 확인이 잘 되기에 거래도 용이하며, 많은 사람들이 모이기에 주변에 편의시설이 많이 생겨나고 자체 커뮤니티 시설을 만들기도 쉬워서 생활이 편리하고 사람들의 선호도가 높습니다. 따라서 수요가 많이 발생하니 가격도 따라서 올라가는 것입니다.
뉴스를 보니 아파트가 대단지 위주로 가격 상승이 일어나고 있다고 하네요. 대단지 위주로 가격이 올라가는게 어떤 이유들이 있을까요?
==> 아파트 대단지인 경우 거래사례가 많기 때문에 시세가 즉각 반영되기 때문에 가격상승이 가파른 것으로 볼 수 있습니다.
대단지는 여러가지면에서 시설이 잘되어 있습니다
특히 주위시설들이 좋고 주민들이 이용할수 있는 편리한 시설들이 단지안에 갖춰져 있습니다
얼마전에 헬리오시티를 가봤더니 산책로가 너무잘되어 있어서 살고 싶다는 생각이 들정도인데 가격이 너무비싸서 엄두를 못냈습니다
비싼 이유가 있다는 생각이 들었습니다
대단지는 대부분 입지조건들이 좋은 편입니다
아파트 가격이 상승하는 이유는 인기가 많고 사람들이 다 살고 싶어하는 아파트는 수요가 많기 때문에 가격이 올라가는 것입니다. 사람들이 선호하는 아파트는 입지 좋고, 교육 좋고, 상권 좋고, 대단지이면 조경 좋고 새아파트 등 사람들이 몰리는 아파트는 당연히 경쟁이 심하므로 가격이 비쌉니다.
안녕하세요
대단지아파트 위주의 가격상승은 대단지아파트를 선호하는 수요가 많아서 입니다.
대단지아파트 커뮤니티시설도 대부분 크고 잘 되어있으며, 관리비도 상대적으로 저렴합니다.
그리고 초등학교 등 학교가 단지내에 있는 경우가 많아 아이키우는 가정의 소비수요가 많습니다.
도움되셨길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요 김영관공인중개사 입니다.
대단지는 단지내 인프라와 그주변 인프라,편의시설,학군등이 가춰져있는곳이 대다수이다보니 수요층이 많아 먼저 움직이는것 입니다.