전세 계약 종료 후 전세보증금 미반환?

Question

안녕하세요! 이사를 준비하고 있는 사회초년생입니다. 현재 원룸에서는 3년때 거주중(2년 계약 1년 연장)이고 계약 만료는 24.12.31일입니다. 집주인분과 연락해보니 당장은 전세금을 돌려주기 어렵다고 하더라구요.. 저도 대출을 받은 입장에서 어떻게 해야할지 막막하더라구요

이런 상황에서 집주인은 2-3달 후에 주겠다고 하는데 그럼 지금 제가 받은 대출을 연장하는게 맞을까요? 답변 미리감사드립니다

Answer 1

안녕하세요. 김승훈 경제전문가입니다.

현실적으로 대출은 연장을 하시는 것이 좋을 것 같습니다.

전세권을 설정하거나, 지급명령 등을 하면서 임대인을 압박할 수는 있으나,

계약이 종료되면 당장 대출을 갚지 않으면 본인에게 문제가 될 수 있기 때문입니다.

이에 일단은 대출 연장은 하시고, 특별히 문제가 되지 않는다면 집에도 거주하시는 것이 좋을 것 같습니다.

Answer 2

안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.

변호사와 상담을 하시고, 내용증명을 발송하시고, 소송을 진행하는것이 가장 깔끔합니다. 미리 대처를 하여야 사전에 전세금을 돌려받을 수 있습니다. 늦게 행동하시면 늦게 받을 수 밖에 없습니다.