민주당이 집권하면 집값 오르나요??
역사적으로 보면 민주당이 집권을 하게되면 집값이 오르는 경향이 있다고합니다 그렇다면 정권교체시기에 투자하는게 불확실성을 없애는 건가요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
정당별로 정책이 차이가 있기는 합니다만, 기본적으로 노무현 정부과 문제인 정부에서 집값이 많이 오른 것은 그전 정부에서 원인을 만든 탓이 좀 있습니다. 김대중 정부일 때 집값을 잡기위해 공급을 억제하는 정책만 잇달아 펼쳐서 아파트값이 폭등하게 만들었으며, 이명박 박근혜 정부때는 주택관련 규제를 해제하다보니 문재인 정부시절에 다시금 집값이 상승하게 되었습니다. 부동산은 공급에 시간이 많이 소요되므로 중장기 적인 공급대책을 세우고 일관성있는 정책을 펼쳐야 하는데 정권이 바뀔 때마다 정책이 변경되다보니 사람들의 신뢰를 잃어서 더욱 어려움에 직면하는 경향이 있습니다. 내년에는 트럼프 전 대통령의 집권으로 우리나라의 경제상황에 어려움이 예상되고 있습니다. 관세장벽과 더불어 금리 인하를 하겠다고 공약을 내걸었는데, 공약대로 금리인하를 하면 유동성이 증가되어 물가도 오르고 부동산에 돈이 몰려 집값이 상승할 수 있다는 전망도 있고, 반대로 물가가 올라서 물가를 잡기위해 다시 금리를 올리게 되어 다시금 부동산 시장이 어려워 질 수 있다는 전망도 있습니다. 어느 경우가 되었든지 물가 상승으로 인해 건설경기가 예전만큼 활황이 되기는 쉽지 않을 듯 합니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
현재 보수보다는 다음 정권은 아무래도 진보가 유리한 상황입니다.
진보의 경우 부동산 규제는 강하게 하고 시장의 유동성 즉 금리는 인하할 가능성이 크므로 처음에는 규제로 어느 정도 부동산이 하락을 하지만 결국 말미에 유동성에 의해서 상승을 하는 모양새를 보여 왔습니다. 이러한 과거 데이터를 참조로 어떻게 대처를 할지는 모르겠지만 진보가 정권을 잡으면 부동산은 상승을 했던것은 사실입니다.
감사합니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
해당부분이 꼭 그렇게 될지는 알수 없는 부분입니다. 그리고 현재는 정치적 불확실성이 그대로 유지되고 있고, 그에 따른 경제상황도 좋지 않아 위기감이 커져 있는 상황에서 위처럼 과거 데이터만 가지고 투자를 진행하기에는 위험성이 높습니다, 그리고 이전까지는 민주당의 주요 부동산 정책은 부동산 규제를 통한 주택가격안정화였으나, 그 결과가 생각치 않게 가격상승으로 나타난 경우가 많았다는 점 떄문에 정책방향대로 주택가격이 나타날 경우 상승은 어려울수 있는 부분이 있습니다. 결국에는 아직까지는 불확실성이 큰 만큼 투자를 결정하시기까지는 좀 더 시장상황을 관망하신뒤에 진행하시는게 맞을듯 보입니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
민주당의 경제 정책 변화를 살펴보면, 이는 '적폐 청산'에서 '국민행복'으로의 전환을 의미합니다. 적폐 청산은 과거의 부정부패를 청산하고, 불평등 해소를 위해 집중되었던 정책이었습니다. 반면에 국민행복은 민생 경제를 중심으로 한 보다 실질적인 행복 증진을 목표로 합니다. 이러한 변화는 과거와는 다른 새로운 경제 정책 방향을 제시하고 있습니다. 민주당의 새로운 경제 정책은 국민의 삶의 질 향상을 위해 부동산 가격 안정을 목표로 합니다. 따라서 부동산 투자에 대한 규제 강화와 공공 주택 공급 확대 등을 통해 과열된 부동산 시장을 안정화시키려는 노력을 기울이고 있습니다. 이러한 정책 변화는 부동산 투자자들에게는 큰 변화를 가져올 수 있습니다. 투자자들은 더 이상 부동산을 단순히 수익 창출의 수단으로만 보지 못하게 될 것입니다. 부동산 투자에 대한 규제 강화로 인해 투자자들은 투자 전략을 재편해야 할 필요가 있습니다. 뿐만 아니라, 공공 주택 공급 확대는 부동산 시장의 공급과 수요 균형을 맞추는 데 기여하며, 이는 장기적으로는 부동산 가격의 안정화를 가져올 수 있습니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
민주당 시기 때 부동산 가격이 오르긴 했지만 무조건으로 민주당이 집권하면 부동산리 오르는 것은 아닙니다.
부동산이 오를 시기에 민주당이 집권했다가 옳은 표현인 것 같습니다.
감사합니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.역사적으로 보면 민주당이 집권을 하게되면 집값이 오르는 경향이 있다고합니다 그렇다면 정권교체시기에 투자하는게 불확실성을 없애는 건가요?
==> 지금까지 민주당이 정권을 잡을 때 마다 집값이 폭등을 하였던 사례가 있습니다. 이는 공급에 관심을 두지 않고 규제에만 노력을 하였기 때문으로 보입니다. 이번에도 민주당에서 정권을 잡는다면 또다시 과거의 역사를 밟을 가능성이 높습니다.
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