월세만기후 이사가는 날짜 정하는데 집주인개소리

Question

이번년도 10월20일이 월세 만기이고 우리는 이사 가기로 정함 우리가 알아본 집은 10월30일날 이사갈수있음 날짜변동 불가임 그래서 집주인한테 얘기했더니

됐고 무조건 10월20일이 만기니까 그때 나가라고 함

말이 안통함 어떻게 해야함 10일 더 있는거에 대해서 월세 계산해서 주겠다는데도 무조건 10월20일날 나가라고함

부동산 아줌마는 나보고 집주인이랑 얘기하라는 개소리해서 부동산아줌마가 얘기해야지 왜 내가 얘기하냐고 부동산에서 하는역활이 그거아니냐고 얘기해둠

내가 어떻게해야함 개열받음

Answer 1

안녕하세요. 하상원 공인중개사임

원래 임대차 계약이 끝난 날 나가야 하는 것은 맞음.

집주인이 계약 끝난날 나가라고 할 권리는 있음.

그러나,

매우 상식적이고 정당하게 월세를 낸다고 했음.

보통 실무에서는 집주인이 급하게 다음세입자와 계약을 마쳐놓은 것이 아니라면 보통 OK 함.

월세까지 내겠다는데, 별 이유 없이 이렇게 나오면 집주인이 어처구니 없는 소리하는 거임

어쨋든, 계약은 계약이라 강제할 수도 없긴함.

어떻게 대응을 하는지 몇가지 알려주겠음.

먼저 월세를 10일치라고 하지말고, 50% 혹은 70% 까지 올려보는 것을 추천함

보통은 돈때문인 경우가 많음.

더불어 문자나 카톡으로 메세지를 보내어 말로 하지 말고 문자로 남기면 효과가 좋음

그리고 중개사도 문제가 있음.

님 말대로 중재하는 것이 중개사 역할이기 때문에 이것은 해당 구청 부동산 관할 과에 민원 제기 가능함.

잘 해결 되길 바람.

Answer 2

이번년도 10월20일이 월세 만기이고 우리는 이사 가기로 정함 우리가 알아본 집은 10월30일날 이사갈수있음 날짜변동 불가임 그래서 집주인한테 얘기했더니

됐고 무조건 10월20일이 만기니까 그때 나가라고 함

말이 안통함 어떻게 해야함 10일 더 있는거에 대해서 월세 계산해서 주겠다는데도 무조건 10월20일날 나가라고함

부동산 아줌마는 나보고 집주인이랑 얘기하라는 개소리해서 부동산아줌마가 얘기해야지 왜 내가 얘기하냐고 부동산에서 하는역활이 그거아니냐고 얘기해둠

==> 현재 상황에서는 임대인을 설득하여 해결하시는 수 밖에 없고 이러한 임대인의 요구는 적법하기 때문입니다

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

임대인이 무조건 만기날에 나가라고 하면 그날자에 맞춰서 다른 집을 얻어야 합니다

날자에 대해 협의가 안되면 임차인이 그날자에 맞춰서 집을 얻거나 그날 짐을 빼고 다른곳에서 머물다 10월 30일에 입주하는 수밖에 없습니다

아직 시간적 여유가 있으니 날자에 맞는 집을 찾으시기 바랍니다

Answer 4

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

우선 임대차계약상 계약 완료가 되면 임차인은 집을 비워줘야 하는 의무가 있고, 또한 임대인은 보증금을 반환해야 할 의무가 있습니다. 따라서 임대인이 거주를 거부할게 될 경우 사실 방법이 없습니다.

따라서 임대인을 설득을 해야 하는 방법과 아닌 경우 다른 곳에 이사짐을 잠시 맡기고 몇일간 지인집이나 숙박업소에서 생활을 하고 날짜에 맞추어서 이사를 하는 것도 방법입니다.

잘 해결되기를 바랍니다.

감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

계약 만료되면 임차인은 목적물을 반환하고 임대인은 보증금을 반환 받아야합니다.

임차인 입장에서도 매정하게 들리겠지만 계약서대로 진행하는 것이 맞습니다. 부동산에서도 크게 손을 쓰기는 어려울 듯합니다.

10일 연장하여 살 수 있도록 임대인과 협의를 하시길 바랍니다. 월세를 조금 더 높게 주는 것도 방법입니다.

원만하게 해결되셨으면 좋겠습니다.

감사합니다.