원금균등상환 원리금균등상환 차이점
최근 전세대출을 받게됬는데 원금균등상환 원리금균등상환을
선택할수있던데 찾아봐도 잘이해가안가서요 쉽고 자세히 설명해주세요ㅜ
안녕하세요. 송재현 공인중개사입니다.
원금균등상환과 원리금균등상환에 대해서 질문을 주셨네요.
짧고, 간략하게 차이점 위주로 설명드리겠습니다.
개념
1. 원금균등상환
매년 상환하는 원금이 일정합니다. 예를 들어, 원금은 400만 원씩 동일하지만, 이자는 80,70,60만원 씩 감소
2. 원리금균등상환
매년 상환하는 원리금이 일정합니다. 예를 들어, 원금+이자가 500만 원 씩 일정하게 상환
3. 상환금액
원금 + 이자를 말합니다. 예를 들어 1억을 빌렸다면 1억(원금) 1천(이자)
차이점
1. 차입자의 초기상환금액부담 정도(대출기관의 대출원금회수속도)
원금균등상환방식 > 원리금균등상환방식
원금균등은 말 그대로 매기 상환해야되는 대출금액이 일정하며,
원리금균등상환방식은 초기에 원금을 적게갚고 이자부담이 큰 방식으로 매기 상환액이 일정하므로 연 수입이 안정적인 경우 선택합니다.
2. 대출기간 전체를 고려한 이자금액
원리금균등상환방식 > 원금균등상환방식
원금균등이 빚을 빠르게 갚는 만큼 이자는 적게 내는 방식이고, 원리금균등방식은 빚을 천천히 갚아 이자를 더 많이 내는 방식입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
원금균등상환은과 원리금균등상환의 가장 큰 차이는 매달 내는 원금+이자비용(원리금)이 차이가 있습니다, 쉽게 원금균등상환은 원금(대출금/상환개월수)+해당월이자로 원금은 같고 이자가 줄어드는 구조로써 매월 원리금이 점차 줄어들게 됩니다. 다만 초기 원리금 금액자체가 크기 때문에 부담이 매우 클수 있습니다. 이에반해 원리금균등상환은 매월 원리금은 같으나 원리금 안의 원금과 이자 비율이 초반에는 이자가 높고 후반으로 갈수록 원금이 높아지고 이자는 낮아지는 구조입니다.
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
원리금균등상환이란 매월 대출원금과 이자를 합한 금액을 동일하게 납부하는 방식으로 초반에는 원금보다 이자를 많이 내지만, 점차 원금을 많이 내고 이자를 적게 냅니다.
원금이 계속 줄어들기 때문에 이자도 함께 줄어들어 같은 금액을 대출받을 때 부담해야 하는 이자가 가장 적다는 점입니다. 단점으로는 매월 상환해야 할 금액이 달라지기 때문에 지출액이 일정치 않다는 점과 대출 초기에는 가장 높은 이자를 내야 하기 때문에 초반 상환이 부담된다는 점입니다. 이 상환방식은 자금적인 여유가 있으면서 이자 부담을 최소화하고 싶은 경우에 유리한 방식입니다.
원금균등상환이란 매월 대출원금을 균등하게 나눠 갚는 방식으로, 원금이 줄어들기 때문에 이자가 점점 줄어드게 됩니다. 초반에는 매달 내는 금액이 크지만 점점 줄어드는 방식입니다.
매월 고정된 금액을 대출 기간 동안 상환하는 방식으로 자산관리에 있어 체계적인 계획을 세울 수 있다는 점입니다. 하지만 총 이자 부담액은 원금균등 상환 방식보다 조금 더 높습니다. 원금 균등 상환은 같은 금액을 상환할 때 처음부터 원금을 줄여나가는 방식이지만, 원리금 균등 상환은 처음에는 이자의 비중이 높다가 점점 낮아지면서 원금도 함께 줄어드는 방식이기 때문입니다. 이 상환 방식은 일정한 소득을 버는 직장인이 월 지출을 관리하는데 있어 매우 적합한 상환 방식입니다.
원금균등상환이 총 이자는 더 적게낸다. 하지만 원금균등방식은 초기 상환이 부담스럽다. 그래서 이자를 줄이고 초반상환에 여유있는 사람에게 맞는 상환방식
원리금균등상환 방식은 일정한 상환액으로 고정적인 지출로 상환계획을 짜기 편하다. 고정적으로 매월 월급을 받는 직장인에게 맞는 상환방식
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
원리금균등상환방식은 매달 원금과 이자를 또같은 금액으로 갚는 방식입니다(고정이율)
원금균등상환은 매달 원금은 똑같이 갚고
이자는 매달 조금씩 다르다는 이야기입니다
매달 원금을 갚다보면 이자가 조금씩 적어진다는 소리겠죠
이해가 되셨나요
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.
원금균등상환은 원금을 처음부터 끝까지 같은 금액씩 상환 하는 방식으로 초기에는 이자가 많다가 점차 이자가 줄어드는 구조 임니다.
원리금균등상환방식은 처음부터 끝까지 원금과 이자를 포함한 상환금액이 똑갇은 상환 방식을 말하는 것입니다.