매물은 미음에드는데 공인중개사가?
이번에 마음에 드는집이 있어서 계약하려하는데공인중개사가 너무 마음에안드네요
근데 이 매물이 마음에 안드는 공인중개사 한곳에만 올려놨더라구요
그럼 공인중개사랑 밖에 계약을 못하는건가요?
지인이 아는 다른 공인중개사 분께 이 매물 좀 봐달라고 부탁드리면 본인 매물아니더라도 해줄수 있는건지 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
이미 그부동산에서 매물을 봤다면 다른 부동산에서 공동으로 할수는 없습니다
안봤다면 다른부동산을 통해 공동으로 하면 되는데 매물이 맘에 든다면 중개사보지말고 매물만 보시기 바랍니다
그러다 놓치면 안되니 맘에 안드는 부분이 있으면 돌려서라도 얘기해보고 협의를 잘해서 계약을 하시기 바랍니다
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
해당 물건이 공인중개사 한곳에만 올려둔 경우에는 매도자 분과 공인중개사 분 사이의 어느 정도 관계가 형성이 되어 있을 수도 있습니다.
이에, 해당 물건은 다른 공인중개사가 개입하여 거래를 하게 될 경우 계약 자체가 원활하게 되지 않을 수도 있어,
가능하면 물건을 등록해 둔 공인중개사 분과 계약을 진행하시는 걸 추천 드립니다.
혹시 모르니 다른 중개사분들에게 해당 물건이 올라와 있는지 한번 쯤 물어 보시는 것도 나쁘지는 않으실 듯 하며,
임대인 분과 협의 하여 다른 공인중개사 분과 거래를 해도 무방하다고 하시는 경우 공동 중개 등의 방법도 고려해 보시면 좋을 듯 합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
해줄수는 있겠지만, 해당 시점에 다른 중개사가 개입하여 중개를 하게 되면 중개사들간 마찰이 생길수 있고, 질문처럼 해당 중개사만 내놓은 매물이라면 계약자체를 성사시키지 않기 위해 중개사가 임대인과 다른 협의를 할수도 있습니다, 결국 마찰의 소지가 있는 만큼 해당 매물을 포기하실게 아니라면 해당 중개사를 통하시는게 나을듯 보입니다.
꼭 먼저 본 부동산과 계약을 해야 하는것은 아닙니다만, 계약을 하려면 주인의 연락처를 알아야 합니다.
지인의 공인중개사에게 연락을 하더라도 주인의 연락처를 모르기 때문에 결국은 먼저 본 부동산과 공동중개를 해야 하는데 아마 그쪽 부동산에서 나와 물건을 봤던 사람인걸 알게 되면 서로 불편한 상황이 발생할 수 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
네 맞습니다. 통상적으로 공인중개사에게 의뢰한 매물이 있을 경우 그 공인중개사가 직접 중개를 하는 경우도 있고,
다른 공인중개사에게 말을 해서 공동중개를 하는 경우도 있습니다.
즉 그 매물을 가지고 있는 공인중개사 일경우 그 공인중개사를 배제 시킬 수가 없습니다.
잘 협의를 하시기를 추천드립니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
해당 매물이 그 공인중개사 단독 매물일 가능성이 큰 것 같습니다.
다른 곳에 똑같은 매물이 없다면 해당 공인중개사와 중개를 해야할 것 같습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
원래 매물을 중개사와 계약을 하는것이 윈칙 인데 무엇이 마음에 들지 않는지 알 수없으나 가끼운 주변 중개사사무소를 방문하여 중개 의뢰하시면 의뢰받은 중개사는 그쪽 중개사와 연락하여 공동중개를 진행하실것 입니다
그리고 중개수수료는 중개의뢰한 부동산에만 지불하시면 됩니다
잘 성사되기를 기원드립니다
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
공동거래망에 등록되어 있거나 네이버부동산에 등록되어 있으면 다른 부동산에서 물건을 알수가 있으므로 다른 부동산을 통해서 거래하실 수 있습니다.