원룸 가전제품 고장일때 문의 드립니다
원룸 계약후 2달째 입니다
인덕션을 10분정도 켰는데 차단기가 내려가면서 꺼졌습니다 as 기사를 부르고 보니 차단기만 올리면 된다고 해서 별탈 없이 지나갔는데 1달후에 또 차단기가 내려가서 이번에도 차단기만 올리면 되는줄 알았더니 올려도 인덕션이 켜지지 않았습니다
인터넷보니 전기문제는 전문가를 불러야 된다는글이 많아 전기기사님을 불러서 확인해보니 인덕션은 고장이고 인덕션때문에 계속 차단기가 내려가는거라고 인덕션을 바꿔야 한다고 합니다
인덕션 업체 as 기사분도 이 제품이 오래된 제품이라 as도 불가 하다고 합니다
이럴경우 집주인에게 인덕션 교체를 요구해도 되나요?
인터넷으로 보니 같은 상품으로 16만원선에 있던데 구매후 월세에서 제하고 줘도 상관 없을까요
(집주인하고 연락도 안되는데 임의로 교체후 월세에서 제하고 줘도 상관 없을까요)
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
세입자의 과실없는 옵션품목의 수리 및 교체는 임대인의 몫입니다.
임대인에게 AS기사들의 진단 사항을 잘 전달하셔서 교체 받으시는게 좋을 듯 합니다.
임대인에게 먼저 말하지 않고 임의로 다른 제품을 구매 하거나 하면 임대인이 그것에 대해 인정을 안할수 있습니다.
무조건 임대인에게 처리 하도록 하는게 좋습니다.
만약 임대인이 알아서 처리하고 말하라고 해도 일단 물건 가격을 선공유 하는게 좋습니다. 나중에 뒷말이 나올 수 있습니다.
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안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
우선 해당부분을 임의대로 진행할수는 없습니다. 일단 임대인에게 현 상황에 대해 전달하고 인덕션 교체을 요구하셔야 할듯 보입니다. 그럴 경우 임대인이 인덕션을 구하거나 세입자 스스로 구매를 한뒤 금액을 지급하는 방식으로 협의하에 진행하게 됩니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
해당 전자기기에 누전이 있는듯 합니다. 임차인의 과실이 아님을 AS기사님에게 확답을 받으시고 임대인에게 전달하여 협의를 봐야하지만 임대인이 연락이 안되는 상태로 해당증거를 확실히 확보하여 대응하셔야 합니다.
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
임대차계약 중 옵션제품에 이상이 있다면 바로 임대인에게 알리기 바랍니다. 임대인에게 상황을 다 이야기하고 비용을 어떻게 처리하면 되는지 물어보기 바랍니다.
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
풀옵션인 원룸 임대차주택의 인덕션은 임대인이 교체해 주고 있스빈다.
임대인과 통화후 교체해야 지불한 비용을 받을 수 있을 겁니다. 통화가 안되면 문자로 남겨 놓으시고 계약한 부동산에 도움을 요청하세요.
동의없이 교체하고 나면 임대인분들이 수리비용을 주지 않는 경우가 있더군요.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 떼 인덕션 고장원인에 따라 판단해야 합니다. 질문자님께서 고장에 명백한 원인을 제공하였다면 질문자님께서 부담해야 하지만 그렇지 않는 경우에는 임대인이 수리비용을 부담해야 합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
교체요구는 해도 됩니다
그래도 임대인과 통화를 해보고 하시는게 좋을텐데 안되면 문자라도 남겨놓으세요
